Rijnauwenstraat 2384834 LJ BredaYpelaar

Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zonder klussen direct kunt genieten van comfort en luxe? Dan is dit prachtige appartement aan de Rijnauwenstraat 238 in Breda absoluut een bezichtiging waard! In 2025 is het appartement grondig vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Van de luxe keuken met kookeiland tot de stijlvolle badkamer en de strakke wanden en plafonds: aan alles is gedacht! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 86m² en is bereikbaar met de lift. Met onder meer twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een luxe keuken, toilet en badkamer, een overdekt balkon op het zuidoosten en een eigen berging biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. De ligging in de populaire woonwijk IJpelaar maakt het geheel extra aantrekkelijk. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. In 2025 is het appartement compleet gemoderniseerd. De fraaie klik-pvcvloer en de strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Hier hoef je niet eerst aan de slag met een verbouwing, maar kun je direct beginnen met genieten! De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui is er een fijne verbinding met het balkon en valt er prettig daglicht naar binnen. Het overdekte balkon ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Het aanwezige zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen. Voor een aangenaam binnenklimaat is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De moderne keuken is een echte blikvanger! Het kookeiland geeft de keuken een luxe uitstraling en biedt extra werkruimte. De combinatie van het eigentijdse design en de complete uitrusting maakt dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: BORA inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een boiler. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van boodschappen en keukenbenodigdheden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van beide ca. 12m² die naar wens zijn in te richten. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer is er bijvoorbeeld ruimte voor een logeerkamer, een kinderkamer of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. Aan bergruimte geen gebrek. Naast de voordeur bevindt zich een gemeenschappelijke opbergkast. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het complex beschikt over een lift en het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Ook de elektra en de meterkast zijn vernieuwd. Het appartement ligt in de woonwijk IJpelaar in Breda, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid en de parkeermogelijkheden maken deze locatie aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Energielabel B aanwezig. - Lift aanwezig. - In 2025 grondig vernieuwd en luxe afgewerkt. - Twee ruime slaapkamers. - Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. - Airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. - Overdekt balkon op het zuidoosten met schuifpui en zonnescherm. - Gemeenschappelijke opbergkast naast de voordeur. - Eigen berging op de begane grond met elektra. - Voldoende parkeermogelijkheden. - Bijdrage VvE totaal € 293,- per maand (inclusief voorschot stookkosten á € 70,- en waterverbruik). - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.