Aalsmeerweg 9-31059 AA AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

***ENGLISH TEXT BELOW*** Een appartement helemaal naar eigen smaak inrichten en verbouwen? Aan de Aalsmeerweg in de geliefde Hoofddorppleinbuurt vind je deze lichte woning van circa 52 m² met twee slaapkamers en twee balkons: zowel op het oosten als op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking aan te passen aan je eigen woonwensen. Bovendien ligt het appartement op eigen grond, dus van erfpacht is geen sprake. De Hoofddorppleinbuurt is een van de gezellige buurten van Amsterdam-Zuid, met een fijne combinatie van levendige winkelstraten, goede horeca en rustige woonstraten. Het Vondelpark ligt op korte afstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een originele schouw die de ruimte karakter geeft. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het westen op, waar je uitkijkt over de straat en in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met openslaande deuren naar het tweede balkon. Dit balkon ligt op het oosten en is daarmee een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Aan weerszijden van de keuken liggen de twee slaapkamers, die beide eveneens toegang hebben tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en beschikt over een inloopdouche en wastafel. De separate WC is toegankelijk vanuit de hal. Het appartement dient gerenoveerd te worden, maar juist dat biedt de mogelijkheid om er helemaal je eigen woning van te maken. Of je nu kiest voor een moderne open indeling of juist de bestaande kamerindeling wilt behouden, hier kun je je eigen ideeën tot leven brengen. Omgeving De Aalsmeerweg ligt midden in de gemoedelijke Hoofddorppleinbuurt, een geliefde woonomgeving in Amsterdam-Zuid. Rondom het Hoofddorpplein vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, bakkers, traiteurs en gezellige cafés. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten, waaronder biologische winkels, op loopafstand. Ook aan leuke plekken om iets te eten of te drinken is geen gebrek. Denk bijvoorbeeld aan Café Maurits, Stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Het Vondelpark ligt vlakbij en biedt volop gelegenheid om te wandelen, sporten of op een zonnige dag lekker buiten te zitten. Ook de Schinkel en het nabijgelegen Rembrandtpark dragen bij aan het prettige karakter van deze buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Rond het Hoofddorpplein vind je verschillende tram- en busverbindingen en met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10. Parkeren kan op straat met een vergunning. Bijzonderheden - Licht appartement van circa 52 m² - Gelegen op de derde verdieping - Twee slaapkamers - Twee balkons, gelegen op het oosten en westen - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te delen - Originele schouw in de woonkamer - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid - VvE in oprichting - Servicekosten worden tijdens de eerste vergadering vastgesteld - Oplevering in overleg, kan op korte termijn ---English--- Looking for an apartment you can completely renovate and make your own? On Aalsmeerweg, in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, you'll find this bright apartment of approximately 52 m², featuring two bedrooms and two balconies, one facing east and the other west. The property offers plenty of opportunities to create a layout and interior that perfectly suit your personal taste. What's more, the apartment is situated on freehold land, so there are no ground lease payments. The Hoofddorpplein neighbourhood is one of Amsterdam South's most charming residential areas, combining lively shopping streets, excellent cafés and restaurants, and peaceful residential streets. Vondelpark is just a short distance away, and everything you need for your daily shopping is within easy reach. Layout The communal entrance and staircase lead to the apartment on the third floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious central hallway providing access to the various rooms. At the front of the apartment is the bright living room, featuring an original fireplace surround that adds character to the space. From here, you can step directly onto the west-facing balcony overlooking the street, a lovely spot to enjoy the afternoon and evening sunshine. At the rear of the apartment is the kitchen, with French doors opening onto the second balcony. Facing east, this balcony is the perfect place to start your day with a cup of coffee in the morning sun. The two bedrooms are situated on either side of the kitchen, both with direct access to the rear balcony. The bathroom is accessed through one of the bedrooms and features a walk-in shower and washbasin. The separate WC is accessible from the hallway. The apartment requires renovation, offering an excellent opportunity to create a home entirely to your own specifications. Whether you prefer a contemporary open-plan layout or would rather retain the existing arrangement, there is plenty of scope to bring your ideas to life. Surroundings Aalsmeerweg is situated in the welcoming Hoofddorpplein neighbourhood, a popular residential area in Amsterdam South. Around Hoofddorpplein, you'll find a varied selection of shops, specialist food stores, bakeries, delicatessens and inviting cafés. Several supermarkets, including organic grocery stores, are within walking distance. There is no shortage of great places to eat and drink nearby, including Café Maurits, Stadscafé Van Mechelen and Gent aan de Schinkel. Vondelpark is just around the corner, offering plenty of opportunities for walking, exercising or simply enjoying the outdoors on a sunny day. The nearby Schinkel canal and Rembrandtpark add to the neighbourhood's pleasant atmosphere. Accessibility is excellent. Several tram and bus services operate around Hoofddorpplein, while the A10 ring road is just a few minutes away by car. On-street parking is available with a permit. According to the information provided, the waiting time for a parking permit is approximately three months. Please consult the City of Amsterdam for the latest information. Key features - Bright apartment of approximately 52 m² - Situated on the third floor - Two bedrooms - Two balconies, facing east and west - Plenty of opportunities to renovate and customise to your own taste - Original fireplace surround in the living room - Freehold property, no ground lease - Located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South - Homeowners' association (VvE) currently being established - Monthly service charges to be determined at the first association meeting - Completion by mutual agreement, possible at short notice