Javastraat 257101 AM WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Welkom aan de Javastraat 25 te Winterswijk! Deze royale vrijstaande SEMI-BUNGALOW met separate kantoorruimte is gelegen in één van de meest gewilde straten van Winterswijk. Het geheel is fraai gelegen tegenover een perceel groen. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin ligt rondom de woning en zowel aan de zijkant alsmede aan de achterzijde van het huis treft u een heerlijk overdekt terras. Bij de woning hoort een vrijstaand stenen bijgebouw dat als kantoorruimte is gebruikt. Deze ruimte is tevens voorzien van een hal en toilet en daardoor multifunctioneel. De carport aan de voorzijde en de overkapping aan de zijkant verbinden dit gebouw met de hoofdwoning. De woning biedt veel woonruimte op de begane grond. Ze beschikt o.a. over twee slaapkamers en een badkamer, een sfeervolle woonkamer met schouw en inzethaard en een eetkamer welke middels een schuifdeur is verbonden met de woonkamer en een schuifpui naar het overdekte terras. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en de voordeur is er toegang tot de royale hal; rechts treft u de trapopgang en het portaal met de toiletruimte en toegang tot het achterste gedeelte van de woning. Links is de toegang tot de woonkamer. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een visgraat parketvloer en een schouw met inzethaard. De eetkamer welke tussen de woonkamer en keuken is gelegen, beschikt over een schuifpui met toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De open keuken grenst aan de eetkamer en biedt toegang tot de royale provisiekelder alsmede de bijkeuken. De praktische bijkeuken is o.a. voorzien van vaste kastruimte met een gootsteen. Via de bijkeuken is er eveneens toegang tot de gang in de aanbouw die leidt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel, een douchecabine en toilet. De beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Eerste verdieping: De fraaie trapopgang met traploper biedt toegang tot de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras. Beide kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en een vaste wastafel. De compacte badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Het separate kantoorgebouw is via de carport bereikbaar en voorzien van een eigen toiletruimte. Deze ruimte is tevens voorzien van elektra en verwarming en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 28 m². De achtertuin is bereikbaar middels een poort tussen de woning en het bijgebouw. Aan de achterzijde van de woning is een tweede overdekt terras te vinden. In de achtertuin staat verder nog een houten tuinhuisje. Nadere informatie: - Bouwjaar 1968 - Perceeloppervlakte 992 m² - Gebruiksoppervlakte woning (incl. bijgebouw) ± 226 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 116 m² - Bruto inhoud woning (incl. bijgebouw) ± 965 m³ - Goede mogelijkheden voor werken aan huis - Deels voorzien van vloerverwarming -Energielabel E Wonen op een fraaie locatie met mogelijkheid voor werken aan huis? Maak een afspraak en kom kijken! Deze woning wordt door verkopers omschreven als een gezellig familiehuis; een warme, uitnodigende plek waar geleefd mag worden en waar comfort, functionaliteit en sfeer samenkomen. Voel je thuis! Aan deze fotopresentatie zijn een aantal impressies (AI gegenereerd) toegevoegd zodat u zich een beeld kunt vormen van de woning indien ingericht in een andere woonstijl. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.