Donkslagen 264823 KE BredaOverkroeten

Ruimte voor het hele gezin, met een heerlijke tuin aan het water! Wat een ruimte en wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Donkslagen 26 in Breda staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning op een bijzondere locatie aan een waterpartij. Met een royale tuin aan zowel de zij- als achterzijde, volop leefruimte en een rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Overkroeten is dit een woning waar het hele gezin zich thuis kan voelen. De woning beschikt over een royale U-vormige woonkamer, een keuken, een extra werk- of speelkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een zeer ruime open zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt om de ruimte naar eigen wens in te delen. Zo kun je de woning laten meegroeien met de wensen van je gezin. Ook parkeren op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een doodlopend gedeelte van de Donkslagen, in de groene en ruim opgezette wijk Overkroeten, onderdeel van de Haagse Beemden. Met het water en het groen direct naast de deur, een grote tuin om buiten te spelen en volop ruimte om samen te genieten, woon je hier heerlijk rustig. Ook voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum Heksenwiel, basisscholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor een wandeling, fietstocht of middag aan het water zijn de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en het omliggende poldergebied fijne bestemmingen. Het centrum van Breda, station Breda-Prinsenbeek en de uitvalswegen richting de A16 en A59 zijn eveneens goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, een groene omgeving en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Donkslagen 26 zeker een bezichtiging waard! INDELING Begane grond We parkeren de auto voor de deur in het rustige, doodlopende gedeelte van de straat. Ook op eigen terrein parkeren behoort tot de mogelijkheden. Bij aankomst valt direct de vrije ligging op, met de waterpartij en het groen langs de zijkant van de woning. Via de tuin bereiken we de entree. De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de meterkast, een vaste kast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne verbinding met het groen rondom de woning. De U-vormige indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en is voorzien van een oven, keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak en kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin én tot de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en beschikt over een vaste kast. Hierdoor is er volop ruimte voor een comfortabele slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale open zolderruimte. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping op verschillende manieren gebruiken en naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. De zolder is voorzien van een dakraam, een vaste wastafel en een laminaatvloer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel en praktische bergruimte. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale tuin. Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde beschik je over veel buitenruimte. Naast de woning grenst de tuin aan een waterpartij met groen. Een fijne plek om op een mooie dag buiten te zitten, terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. Ook de achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, een eettafel of verschillende gezellige zitplekken. De combinatie van ruimte, groen en de ligging aan het water zorgt voor een prettige buitenruimte met veel privacy. Bijzonderheden Ruime twee-onder-een-kapwoning Bijzondere ligging aan een waterpartij Royale tuin aan de zij- en achterzijde Parkeren op eigen terrein mogelijk Ruime U-vormige woonkamer Extra werk- of speelkamer op de begane grond Twee slaapkamers op de eerste verdieping Zeer ruime open zolderverdieping met indelingsmogelijkheden Rustige ligging aan een doodlopend gedeelte van de straat Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Overkroeten Winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en natuur op korte afstand Donkslagen 26 biedt ruimte om samen te wonen, buiten te leven en een thuis te creëren dat past bij jouw gezin. Kom de woning en de fijne ligging zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!