Leonard van Vechelstraat 155014 HD TilburgBesterd

KARAKTERISTIEK WONEN MET RUIMTE EN CHARME IN HET CENTRUM VAN TILBURG! Bijzonderheden en verkoopprocedure De woning is gedurende langere tijd verhuurd geweest en wordt verkocht in de huidige staat, volgens het principe ‘as is, where is’. Dit houdt in dat koper de woning aanvaardt in de staat waarin deze zich bij het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met inachtneming van de bepalingen die hierover in de koopovereenkomst worden opgenomen. Om iedere geïnteresseerde een gelijke gelegenheid te bieden de woning te bezichtigen, zijn er twee vaste bezichtigingsmomenten vastgesteld: - vrijdag 20 november 2026 van 11.00 tot 13.00 uur - zaterdag 21 november 2026 van 10.00 tot 12.00 uur Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak via Gerritse Makelaardij of M&S makelaardij. Na de bezichtigingen krijgen geïnteresseerden de gelegenheid om via het digitale biedplatform Move.nl een bod uit te brengen. De biedingstermijn sluit op vrijdag 27 november 2026 om 12.00 uur. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. De verkoper is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Tilburg ligt deze karakteristieke en verrassend royale tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een grote bergzolder en een fijne, diepe achtertuin. Een charmant woonhuis waarin authentieke elementen, zoals de fraaie glas-in-loodramen en het klassieke plafond met ornamenten, direct in het oog springen. De woning is eenvoudig maar keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Via de entree met trapopgang bereiken we de royale woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke uitstraling van het fraaie plafond met klassieke ornamenten. De woonkamer beschikt over een degelijke betonvloer met tegelafwerking en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De authentieke details geven deze leefruimte een bijzonder aangename sfeer. De gemoderniseerde meterkast beschikt over zes groepen. Aansluitend bevindt zich de gezellige, separate keuken, eenvoudig maar netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische, diepe trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelling van de Intergas Cv-combiketel bevindt. Verder beschikt de begane grond over een separate toiletruimte met fonteintje en een royale badkamer, ingericht met een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel. Inbouwspots in het plafond en een decorradiator completeren deze ruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De grootste slaapkamer aan deze zijde beschikt bovendien over een fraaie, brede raampartij met een prettig uitzicht over de diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, een bijzonder royale kamer met volop mogelijkheden voor een comfortabele hoofdslaapkamer, eventueel gecombineerd met een werk- of kleedgedeelte. Ook op deze verdieping geldt dat de afwerking eenvoudig maar verzorgd is. Een vaste kast op de overloop biedt aanvullende bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereiken we de verrassend ruime bergzolder. Dankzij de aanwezigheid van twee Velux dakramen beschikt deze verdieping over natuurlijke lichtinval. Een bijzonder praktische ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alle andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Tuin Bij deze woning hoort een fijne, verrassend diepe achtertuin. Een heerlijke buitenruimte waar voldoende mogelijkheden zijn voor het creëren van een gezellig terras, een groene tuin en meerdere zitplekken. Een prettige plek om na een drukke dag in alle rust van het buitenleven te genieten, en dat midden in de stad! Locatie De Leonard van Vechelstraat is gelegen in het centrum van Tilburg, waardoor het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Winkels, gezellige terrassen, restaurants en tal van andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier geniet u van het gemak van centraal wonen, gecombineerd met de ruimte en het karakter van een traditioneel woonhuis. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime tussenwoning met fraaie authentieke details, drie royale slaapkamers, een grote bergzolder en een fijne achtertuin. Een degelijk en netjes onderhouden huis dat een uitstekende basis biedt om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Een aantrekkelijke kans voor wie karaktervol en ruim wil wonen in het hart van Tilburg!