Lortzinghof 758031 PK ZwolleHoltenbroek I

Een heerlijke plek in Zwolle, hier wil je nooit meer weg! Welkom aan de Lortzinghof 75 in Zwolle! Dit is zo'n woning waar je binnenstapt en direct denkt: hier wil ik wonen! Een heerlijke, moderne woning met een verrassend ruime leefruimte, een prachtige keuken, een luxe badkamer en een fijne tuin. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging, met groen en water om de hoek én de binnenstad van Zwolle op korte afstand! Deze woning uit 2013 is uitstekend geïsoleerd en door de jaren heen op verschillende punten verder gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet in 2023 vernieuwd, is de indeling op de begane grond slim aangepast en is de afwerking door de hele woning bijzonder verzorgd. Met vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een airco uit 2025 en gasloze verwarming via stadsverwarming is ook aan comfort gedacht. En dan de omgeving! Je woont hier op een prachtige plek in Zwolle, waar groen, water en de stad samenkomen. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde vrij uit over een groene ruimte en op korte afstand wandel je langs de oevers van het Zwarte Water of door het Westerveldse Bos. Ook de gezellige binnenstad van Zwolle is gemakkelijk per fiets bereikbaar. En nog een leuk weetje! Volgens de bewoners is deze straat in 2025 uitgeroepen tot de rechtvaardigste straat van Nederland. Nou, die titel steek je toch mooi in je zak! Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Hier is het genieten vanaf de eerste dag! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het vernieuwde toilet, trapopgang en de woonkamer. De indeling van de hal is slim aangepast, waardoor er een verrassend ruime en open leefruimte is ontstaan. Dat merk je direct zodra je binnenkomt! De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De prachtige walvisgraat PVC-vloer geeft de leefruimte een warme en luxe uitstraling. In combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor heerlijk wooncomfort. En voor extra sfeer beschikt de woonkamer over een gezellige bio-ethanolhaard. Een heerlijke plek om 's avonds lekker te ontspannen! Maar dan de keuken... Wat een plaatje! De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een ingebouwde koffiemachine en een kokendwaterkraan. De keuken is uitgerust met apparatuur van AEG en heeft een moderne, luxe uitstraling. Ook aan praktische bergruimte is gedacht. Op de begane grond bevindt zich een bijzonder slim ingedeelde kast, met ruimte voor de boodschappen en daarachter nog extra bergruimte. Een handige oplossing die je eigenlijk zelf even moet komen bekijken! Via de woonkamer bereik je de tuin en de vernieuwde serre, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en voorzien van vloerbedekking. Ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook wanneer je een aparte werk- of hobbykamer zoekt. In 2025 is er een airco geplaatst op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. En dan de badkamer! Deze is in 2023 volledig vernieuwd en helemaal van deze tijd. Een prachtige ruimte met een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De moderne afwerking zorgt voor een luxe uitstraling en maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig deze is per vertrek te regelen. De aparte wasruimte biedt een praktische plek voor de wasmachine en droger, zodat deze niet in de badkamer hoeven te staan. Buitenleven: Ook buiten is het heerlijk genieten! De woning beschikt over een fijne, diepe achtertuin op het noorden, waar je lekker kunt ontspannen, buiten kunt eten of gezellig met vrienden en familie kunt zitten. En laat je vooral niet afschrikken door de ligging op het noorden! Van het voorjaar tot ver in het najaar kun je hier heerlijk van de zon genieten. Juist tijdens de warme zomerdagen is het prettig dat je kunt kiezen tussen een zonnig plekje of de verkoelende schaduw. De vernieuwde serre maakt het buitenleven nog aantrekkelijker. Hier zit je heerlijk beschut en kun je ook op minder warme dagen van de tuin genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen terrein. En parkeren? Ook daar is aan gedacht! Direct achter de woning beschik je over een eigen, genummerde parkeerplaats. Wel zo prettig wanneer je thuiskomt! Comfort & duurzaamheid Deze woning is gebouwd in 2013 en beschikt over een goede isolatie en onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning wordt gasloos verwarmd via stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte in huis. Daarnaast is er een driefasenaansluiting aanwezig en is op de eerste verdieping in 2025 een airco geplaatst. Ook de moderne afwerking draagt bij aan het wooncomfort. Met de vernieuwde keuken, badkamer, het toilet en de prachtige walvisgraat PVC-vloer is dit een woning die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; - Gasloze verwarming via stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Royale leefruimte - Luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur, ingebouwde koffiemachine en kokendwaterkraan; - Prachtige walvisgraat PVC-vloer; - Gezellige bio-ethanolhaard in de woonkamer; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Luxe badkamer vernieuwd in 2023 met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Diepe achtertuin met vernieuwde serre; - Eigen genummerde parkeerplaats achter de woning; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groene ruimte; - Nabij het Zwarte Water, het Westerveldse Bos en de binnenstad van Zwolle. Interesse? Ben jij op zoek naar een moderne woning waar luxe, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dan is Lortzinghof 75 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op. Wij laten je deze mooie woning graag persoonlijk zien.