Fort Abcoudestraat 171384 AJ WeespLanenrijk

**Please scroll down for an English description** SFEERVOLLE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, TUIN RONDOM EN VRIJ PARKEREN Ben je op zoek naar een moderne, ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze perfect afgewerkte hoekwoning in de geliefde nieuwbouwwijk Weespersluis biedt alles wat je nodig hebt: vijf slaapkamers, een tuin rondom, een stijlvolle keuken en een geweldige ligging nabij alle voorzieningen. Wonen in rust en comfort Deze woning ligt aan een groen, autovrij plein met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk kenmerkt zich door prachtige architectuur in fin de siècle-stijl, hoogwaardige bouwkwaliteit en een warme, sociale sfeer. Daarbij liggen alle dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand: - Muiderslotpark – 1 minuut lopen - Winkelcentrum – 3 minuten lopen - Gezondheidscentrum – 3 minuten lopen - Basisscholen (Brede School Weesperrijk, De Nieuwe Jozef, sporthal) – 5 minuten lopen - Kinderopvang (Unikidz, Kind&Co) – 5 minuten lopen - Treinstation Weesp – 3 minuten fietsen - Historisch centrum van Weesp – 5 minuten fietsen Indeling woning Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de stijlvolle afwerking op: een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een lichte, royale woonkamer. Via openslaande deuren bereik je de tuin op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van zon en privacy. De moderne open keuken aan de voorzijde heeft een stijlvol kookeiland en is van alle gemakken voorzien: - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker Flex kokend waterkraan - Twee Siemens combi-ovens - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Op maat gemaakte horren voor ramen en deuren De eethoek is de perfecte plek voor een royale eettafel en vormt één van de meest aantrekkelijke plekken in huis. Dankzij de grote erker met meerdere ramen baadt deze ruimte in natuurlijk licht, waardoor het de zonnigste plek van de woning is. Via de openslaande deur stap je rechtstreeks het terras op. Dit terras, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een ideale zonligging op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het gehele plein, terwijl je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een luxe hoofdslaapkamer met inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nog twee slaapkamers met veel lichtinval en een handige berging. Deze berging biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Boven de berging bevindt zich een handige vliering, wat extra opbergruimte oplevert. Daarnaast is er de mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: 2019 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen (op het zuiden/zuidwesten) - Woonoppervlakte: ca. 149,5 m² (meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte: ca. 189 m² - Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een walk in closet - Airconditioning in 3 slaapkamers - Stalen schuifdeur met glas op de overloop - Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e badkamer - Horren aanwezig (begane grond en 3 slaapkamers) - Ruime tuin: ca. 121 m² op het zuidoosten (houten schuur, achterom) - Houten schuur: ca 7 m² (voorzien van 3-fase stroom aansluiting t.b.v. een laadpaal) - Terras voorzijde woning: op het zuidwesten - 2 aparte toiletten - Inpandige berging/wasruimte en een vliering - Buitenzijde geschilderd in 2024 - Vrij parkeren direct achter de woning - Cv-installatie (Intergas Xtreme) - Glasvezel aansluiting aanwezig - Oplevering: in overleg Deze sfeervolle hoekwoning combineert luxe, comfort en een ideale ligging in een rustige, groene omgeving. Hier vind je een perfecte balans tussen gezinsvriendelijk wonen en moderne voorzieningen. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging! SPACIOUS CORNER HOUSE WITH FIVE BEDROOMS, SURROUNDING GARDEN, AND FREE PARKING - 15 MINUTES FROM AMSTERDAM'S CITY CENTRE Are you looking for a modern, spacious family home in a quiet, child-friendly area? This perfectly finished corner house in the popular new neighborhood of Weespersluis offers everything you need: five bedrooms, a garden surrounding the house, a stylish kitchen, and a fantastic location close to all amenities. Living in Peace and Comfort This home is situated on a green, car-free square with play equipment, making it ideal for families with children. The neighborhood is characterized by beautiful fin de siècle-style architecture, high-quality construction, and a warm, social atmosphere. Plus, all daily amenities are just a stone’s throw away: - Muiderslotpark – 1 minute walk - Shopping center – 3 minute walk - Health center – 3 minute walk - Primary schools (Brede School Weesperrijk, De Nieuwe Jozef, sports center) – 5 minute walk - Childcare (Unikidz, Kind & Co) – 5 minute walk - Weesp train station – 3 minute bike ride - Historic center of Weesp – 5 minute bike ride - Amsterdam Central Station – 15 minute train ride Property Layout Ground Floor Upon entering, you’ll immediately notice the stylish finishes: a herringbone PVC floor with underfloor heating and a light, spacious living room. Through French doors, you can access the southeast-facing garden, where you can enjoy both sunlight and privacy. The modern open kitchen at the front of the house features a chic cooking island and is fully equipped with: - Bora induction cooktop with integrated extraction - Quooker Flex boiling water tap - Two Siemens combination ovens - Dishwasher - Fridge/freezer combination - Custom-made insect screens for windows and doors The dining area is the perfect spot for a large dining table and is one of the most inviting places in the house. Thanks to the large bay window with multiple panes, this room is bathed in natural light, making it the sunniest area of the home. Through the French door, you step directly onto the terrace. This terrace, located at the front of the house, offers a perfect southwest orientation. Here, you can enjoy a beautiful view of the entire square while relaxing outdoors in peace. First Floor The first floor has three spacious bedrooms, including a luxurious master bedroom with a walk-in closet. The bathroom is elegantly finished and equipped with a bathtub, walk-in shower, and a double sink. Second Floor The top floor has two bright bedrooms and a handy storage area. This storage space provides room for a washer and dryer, and above it, there is a practical attic, offering additional storage space. There is also the possibility of adding a second bathroom on this floor. Key Features of the Property - Year of construction: 2019 - Energy label: A - 12 solar panels (facing south/southwest) - Living area: approx. 149.5 m² (measurement report available) - Plot size: approx. 189 m² - Modern kitchen with cooking island and premium appliances - 5 bedrooms, one of which has a walk-in closet - Air conditioning in 3 bedrooms - Steel sliding doors with glass in the hallway - Possibility to add a second bathroom - Insect screens on the ground floor and in 3 bedrooms - Spacious garden: approx. 121 m² southeast-facing (wooden shed, rear access) - Wooden shed: approx. 7 m² (equipped with a 3-phase power connection for an EV charger) - Front terrace: facing southwest - 2 separate toilets - Indoor storage/laundry room and an attic - Exterior painted in 2024 - Free parking directly behind the house - Central heating system (Intergas Xtreme) - Fiber-optic internet connection - Delivery: by mutual agreement This charming corner house combines luxury, comfort, and an ideal location in a tranquil, green setting. Here, you'll find the perfect balance between family-friendly living and modern amenities. Curious about this unique home? Contact us for a viewing!