Mariënburgsestraat 356511 RL NijmegenStadscentrum

Maisonette nabij het Valkhofpark op de derde en vierde verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex in de binnenstad van Nijmegen. Het complex grenst aan het groene Valkhofpark. Door de centrale ligging is alles binnen handbereik: restaurantjes, cafés en winkels, het station en de markt. Vanaf de nabije Waal(kade) wandel je zo de prachtige uiterwaarden in. Sinds enige tijd rijden er over de Burchtstraat geen bussen meer. Er liggen diverse plannen van de gemeente voor het vergroenen/parkachtiger maken van dit winkelgebied in de komende jaren. Indeling Begane grond: entree 1; bellentableau, intercom, trappenhuis entree 2; bellentableau, brievenbussen, binnenkomst bij lift Entree van de maisonette, hal met toilet en bergkast. De keuken is lekker licht door het grote raam aan de voorzijde waar je uitkijkt op de galerij. De keuken is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Woonkamer met vaste kasten, grote raampartijen met zicht op de Marienburgsestraat. 2e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Vanaf het balkon kijk je op de binnentuin. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Berging: in het souterrain, met een aparte fietsentoegang. De woning is bereikbaar via Wintersoord en via de Burchtstraat. Aan de zijde van Winteroord is er een lift. VvE-vereniging De actieve VVE heeft altijd gezorgd voor een goed onderhoud van het pand, meerjarenonderhoudsplannen, begrotingen, etc. inbegrepen. Momenteel is men aan het onderzoeken of er een duurzaamheidsslag richting toekomst kan worden gemaakt waardoor het hele appartementencomplex een duurzame upgrade zal krijgen. Algemene informatie - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 80 m2 - Energielabel: C - Geheel voorzien van kunststof kozijnen