Wolkammersdreef 316216 RL MaastrichtBelfort

KLUSWONING / RENOVATION NECESSARY Royale twee-onder-één-kap woning met AANBOUW & GARAGE. Deze woning beschikt over een doorzonwoonkamer met open haard, een halfopen keuken, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, een vaste trap naar de zolderkamer met dakkapel en een fraai aangelegde tuin. Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Belfort, biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Indeling: Kelder/ souterrain: De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V.-installatie (Intergas HRE, eigendom, bouwjaar ca. 2013). Tevens zijn in een aparte ruimte van deze de kelder de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entreehal met garderobe, trapopgang, meterkast en een betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en de halfopen keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met lades, boven- en onderkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder. De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een praktische laminaatvloer en airconditioning. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd met een volledig glazen achterpui. Via grote schuifpuien bereikt u het terras en de fraai aangelegde achtertuin. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning. De betegelde badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolderkamer heeft lichtinval door een groot dakkapel en een klein dakraam. Deze verdieping biedt volop opbergruimte. Tuin / Garage: De naastgelegen garage is bereikbaar via een kantelpoort en via een toegangsdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van elektriciteit. De oprit biedt plaats voor 1 tot 2 auto’s. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy. Algemeen: De woning beschikt deels over houten en deels over kunststof kozijnen met isolerend glas en deels enkel glas. De ramen van de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Het grote raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van zonwering. Gezien een groot deel van de inrichting gedateerd is, biedt deze woning een uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een prachtige woning naar eigen smaak op een fijne locatie. Energielabel: Deze woning beschikt over een energielabel E. Aanvaarding: Op korte termijn. Bijzonderheden: • Rustig gelegen • Doorzonwoonkamer voorzien van open haard • Half open keuken • Badkamer met douche& wastafel • Vier ruime slaapkamers • Zolderverdieping met vaste trap en ruime dakkapel • Garage en oprit Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.