Sperwerhof 1151742 ED SchagenWaldervaart-Noordwest

Wat een fijn plekje is dit! Op een mooie locatie aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Waldervaart’ aan een voetpad gelegen staat deze ideale gezins- of starterwoning. De woning heeft een tuingerichte living, eenvoudige keuken en badkamer, 3 slaapkamers, bergzolder en een frontberging. De woning is door de huidige bewoners altijd met veel plezier bewoond en onderhouden. De woning is wel toe aan een update naar de tijd van nu, maar dat geeft u de kans om hier uw droomhuis te creëren. De locatie is uniek met prachtig vrij uitzicht over weiland en alle voorzieningen om de hoek. Aan de voorzijde ligt een voetpad en er is voldoende parkeergelegenheid op de hoek van de straat. De woning heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht en de tuin grenst aan het water met daarachter de weilanden van Schagen. Deze complete woning is gelegen op een perceel van 116 m² eigen grond en is ideaal geschikt voor zowel starters als gezinnen. Om de hoek ligt het openbare zwembad met daarachter het Schager strandje ‘de Wiel’. De wijk is op loopafstand van scholen, winkels en sportgelegenheden. Kinderen kunnen lopend naar de diverse speeltuintjes in de omgeving en met 5 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Schagen. Bent u op zoek naar een gezinswoning in een groene omgeving, waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen? Komt u dan eens binnenkijken bij deze woning. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op sperwerhof115.nl Begane grond: U komt binnen in de entree/hal, met toiletruimte, meterkast en toegang naar de living en frontberging. In de frontberging treft u de aansluitingen aan voor de wasmachine en de droger, kastruimte en voldoende plek om uw fietsen binnen te zetten. De frontberging heeft middels een loopdeur toegang tot de voortuin. Vanuit de hal komt u in de living. Hier komt u eerst in de open keuken. De keuken is eenvoudige en heeft aan weerszijden een keukenblok met daarboven een werkblad. In de aan de achterzijde gelegen living is het heerlijk vertoeven met een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u middels een loopdeur naar de tuin. Vanuit de living is via een open trap de 1e verdieping toegankelijk. Tuin: De achtertuin van de woning grenst aan gemeentegroen en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht. De achtertuin is gericht op het noorden en biedt door de gunstige ligging veel privacy. De tuin heeft een terras aan het huis en achterin een vlonderterras. 1e Verdieping: Via de open trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 lichte slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot waardoor er 3 volwaardige slaapkamers ontstaan. De badkamer is eenvoudig ingericht met wastafel, toilet en douche. 2e Verdieping: Middels een steektrap vanaf de 1e verdieping komt u op de zolderberging. Hier treft u de opstelling aan van de cv-installatie en veel bergruimte. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. U heeft de mogelijkheid om een vaste trap en een dakopbouw te plaatsen waardoor dit een volwaardige verdieping wordt met een slaapkamer. Bijzonderheden: Gunstige ligging in kindvriendelijke buurt en autovrije straat. Energielabel B Inhoud woning circa 398 m³ Woonoppervlakte circa 93 m² Eigen grond 116 m². Achterste strook (30 m²) van de tuin wordt thans gebruikt van de gemeente. Het is mogelijk om dit stukgrond bij te kopen en/of te huren.