Sales history
- Listed since
- May 21, 2025
- Date of sale
- June 20, 2025
- Term
- 4 weeks
Description
BEN JE OP ZOEK NAAR JE EERSTE EIGEN WONING? Dan is de Texelsestraat 63-B een geweldige optie, want deze woning is volledig naar eigen stijl in te richten. Vanbinnen zijn veel karakteristieke details bewaard gebleven, denk aan de schuifdeuren met glas in lood ruitjes, de vaste kasten en de schouw. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en er is via de schuifdeuren of de hal toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken en badkamer zijn beide functioneel ingericht, centrale verwarming is er met een eigen C.V.-ketel en op de begane grond is er een eigen berging. Realiseer jij hier je eigen droomwoning? De prijs betreft bieden vanaf €189.500,-- K.K.
De woning is gelegen vlakbij tal van heerlijke stadsvoorzieningen, middenin het Hart van Zuid. Op korte afstand tref je winkelcentrum en busstation Zuidplein. Ook de onlangs gerealiseerde wandelpromenade met gezellige eettentjes, het 50 meter zwembad en het Kunstenpand zijn onderdeel van het nieuwe geheel. Ben je op zoek naar wat ontspanning, dan is het Zuiderpark dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. In de wijk rijden er verschillende bussen welke uitwijken naar verschillende richtingen, zo ben je bijvoorbeeld in een mum van tijd in het centrum van de stad. Via de Dorpsweg zit je binnen 5 minuten op de snelweg of vind je een directe route naar het het centrum van Rotterdam via de Maastunnel.
Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Gesloten portiek met postbussen, bellentableau en toegang tot de woningen.
* Woningentree op de eerste verdieping; gang met tapijtvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde met nette lichte wand- en plafondafwerking, laminaatvloer, vaste kast, schouwopstelling en schuifdeuren naar de slaapkamer.
* Achtergelegen slaapkamer met nette wanden en plafond, laminaatvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon op het zuidwesten, gelegen aan de achterzijde welke af te sluiten is middels schuiframen.
* Keukenruimte met keukenopstelling voorzien van 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, opstelling van de C.V.-ketel en een deur naar het balkon.
* Badkamer met een douche-opstelling, duoblokopstelling en lichte betegeling.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 13 juli 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing (aan de voorzijde met voorzetramen).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 49 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 162 m³
Bijdrage V.v.E. : € 115,54 per maand
Bouwjaar woning : 1940
Oplevering : Kan snel.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 189,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,867
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 115.54 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1940
- Specific
- With carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 49 m²
- Exterior space attached to the building
- 3 m²
- Volume in cubic meters
- 162 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Walk-in shower and toilet
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 2nd floor
- Facilities
- Passive ventilation system and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Secondary glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)
Cadastral data
- CHARLOIS H 3134
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 115.54 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
2,152x
Viewed
52x
Saved
21-5-2025
On Funda
Neighborhood
Carnisse
Rotterdam- Residents
- 11,885
- Family with children
- 24%
- Avg. asking price / m²
- € 3,638
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights