Sold

Texelsestraat 63-B3083 PS RotterdamCarnisse

€ 189,500 k.k.
Map
  • 49 m²
  • 1
  • C

Sales history

Listed since
May 21, 2025
Date of sale
June 20, 2025
Term
4 weeks

Description

BEN JE OP ZOEK NAAR JE EERSTE EIGEN WONING? Dan is de Texelsestraat 63-B een geweldige optie, want deze woning is volledig naar eigen stijl in te richten. Vanbinnen zijn veel karakteristieke details bewaard gebleven, denk aan de schuifdeuren met glas in lood ruitjes, de vaste kasten en de schouw. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en er is via de schuifdeuren of de hal toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken en badkamer zijn beide functioneel ingericht, centrale verwarming is er met een eigen C.V.-ketel en op de begane grond is er een eigen berging. Realiseer jij hier je eigen droomwoning? De prijs betreft bieden vanaf €189.500,-- K.K. De woning is gelegen vlakbij tal van heerlijke stadsvoorzieningen, middenin het Hart van Zuid. Op korte afstand tref je winkelcentrum en busstation Zuidplein. Ook de onlangs gerealiseerde wandelpromenade met gezellige eettentjes, het 50 meter zwembad en het Kunstenpand zijn onderdeel van het nieuwe geheel. Ben je op zoek naar wat ontspanning, dan is het Zuiderpark dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. In de wijk rijden er verschillende bussen welke uitwijken naar verschillende richtingen, zo ben je bijvoorbeeld in een mum van tijd in het centrum van de stad. Via de Dorpsweg zit je binnen 5 minuten op de snelweg of vind je een directe route naar het het centrum van Rotterdam via de Maastunnel. Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Gesloten portiek met postbussen, bellentableau en toegang tot de woningen. * Woningentree op de eerste verdieping; gang met tapijtvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Woonkamer aan de voorzijde met nette lichte wand- en plafondafwerking, laminaatvloer, vaste kast, schouwopstelling en schuifdeuren naar de slaapkamer. * Achtergelegen slaapkamer met nette wanden en plafond, laminaatvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. * Balkon op het zuidwesten, gelegen aan de achterzijde welke af te sluiten is middels schuiframen. * Keukenruimte met keukenopstelling voorzien van 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, opstelling van de C.V.-ketel en een deur naar het balkon. * Badkamer met een douche-opstelling, duoblokopstelling en lichte betegeling.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 13 juli 2033. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing (aan de voorzijde met voorzetramen). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 49 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 162 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 115,54  per maand              Bouwjaar woning               : 1940 Oplevering                         : Kan snel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,867
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 115.54 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1940
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
49 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Volume in cubic meters
162 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS H 3134
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 115.54 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,152x

Viewed

52x

Saved

21-5-2025

On Funda

Neighborhood

Carnisse

Rotterdam
Residents
11,885
Family with children
24%
Avg. asking price / m²
€ 3,638

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights