Sold

De Weed 191614 KJ LutjebroekLutjebroek

€ 450,000 k.k.
Map
  • 112 m²
  • 341 m²
  • 3
  • C

Sales history

Listed since
May 22, 2025
Date of sale
June 5, 2025
Term
14 days

Description

Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. 2/1 kapwoning met garage en diepe tuin aan doorgaand vaarwater! Fantastische woonkans in Lutjebroek! Deze 2/1 kapwoning staat op een ruim perceel van 341 m², is gebouwd in 1988 en beschikt over een inhoud van 487 m³. Droomt u van een eigen bootje achter het huis? De diepe tuin grenst aan doorgaand vaarwater en heeft een open ligging aan de achterzijde. Naast de goede ligging heeft de woning een lichte woonkamer met erker, eigentijdse keuken, bijkeuken en een complete badkamer met ligbad. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de 2e verdieping, biedt dit pand voldoende leefruimte voor een groeiend gezin of voor diegene die hun eigen thuis willen creëren. Parkeren is geen probleem met uw eigen oprit en een ruime garage voor extra opslag. Verder is de cv-ketel vernieuwd in 2021 en heeft de woning een energielabel C. Lutjebroek staat bekend als een gemoedelijk dorp in de West-Friese Streek, omringd door vaarwater, weilanden en gezellige lintbebouwing. Een supermarkt, de slager, basisscholen en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Het moderne overdekte winkelcentrum "Streekhof" en het NS-station zijn ook op enkele fietsminuten bereikbaar. Bovendien bent u met de auto binnen een kwartier in Hoorn of Enkhuizen. Begane grond Via de zijentree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met wandcloset. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een grote erker. Hierdoor baadt de ruimte in natuurlijk licht! Er is plaats voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Er is een handige kast aanwezig voor het opbergen van de schoonmaakspullen en voorraad. Keuken De eigentijdse keuken is ingericht met het oog op gemak en efficiëntie. Ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en een combimagnetron-oven zorgen voor een naadloze, opgeruimde look. Alles is binnen handbereik, met slimme opbergoplossingen in de kastjes. Bijkeuken Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier is plaats voor de witgoedapparatuur en er is toegang tot de garage en de tuin. Garage De stenen garage is inpandig te bereiken en voorzien van elektra en verlichting. Aan de voorzijde zijn er nieuwe, aluminium deuren ingezet en via de zijde is er toegang naar de tuin. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin met volop ruimte voor gezellige zithoekjes. Deze tuin is een droom die uitkomt voor iedereen die houdt van het buitenleven en ontspanning. Of u nu wilt genieten van de zon of liever de schaduw opzoekt, hier is altijd een fijne plek te vinden. Uniek is ook de ligging aan doorgaand vaarwater. Stap in uw bootje, kano of supboard en ontdek de omgeving vanaf het water! 1e verdieping De overloop beschikt over een ruime overloopkast en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De drie slaapkamers hebben verschillende afmetingen en zijn voorzien van een laminaatvloer. De 1e en 2e slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde en beschikken over een dakraam. De 2e slaapkamer heeft een royale vaste kastenwand en een open verbinding naar de 3e slaapkamer. Deze hoofdslaapkamer heeft recht opgetrokken wanden en prachtig uitzicht over de tuin. Badkamer De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, ligbad-douche combinatie, wastafel in meubel en een design radiator. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder heeft een zijraam en biedt plaats voor de cv-ketel. Een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen en een 3 fase groep. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2021. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - 2/1 kapwoning met garage - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C - Diepe tuin aan doorgaand vaarwater - Cv-ketel vernieuwd in 2021 - Complete badkamer met ligbad - Praktische bijkeuken - Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren - Open ligging aan de achterzijde - Mooie woonkans in Lutjebroek! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,018
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
21 m²
Plot size
341 m²
Volume in cubic meters
487 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

STEDE BROEC B 2259
Cadastral map
Area
341 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, in residential district, open location and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
160 m² (20.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the north

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Partly double glazed

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,521x

Viewed

42x

Saved

22-5-2025

On Funda

Neighborhood

Lutjebroek

Lutjebroek
Residents
2,160
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 3,678

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights