Krijtstraat 343770 Riemst, Belgium

Op een steenworp van het bruisende centrum van Maastricht, in het charmante Vroenhoven bij Riemst, ontdek je deze unieke eengezinswoning, 2-onder-1kapwoning, met maar liefst 360 m² woonoppervlakte. Gelegen op een prachtig perceel van bijna 8 are, combineert deze woning comfort, ruimte en luxe – met als absolute eyecatcher een schitterend binnenzwembad! De ruimte werd recent volledig geïsoleerd en het zwembad vernieuwd met parelmoer mozaïektegels. Met vier volwaardige bouwlagen, 5! (slaap)kamers; drie ruime slaapkamers, een bureel en een riante zolderverdieping die ruimte biedt voor twee extra kamers of multifunctioneel gebruik, is dit een ideale thuisbasis voor gezinnen of thuiswerkers. De tuin met achterliggende velden is richting het oosten georiënteerd, volledig omheind en rijk aan fruitbomen, rode en zwarte bessenstruiken, aardbeienplantjes en zelfs een gezellige mini-wijngaard: perfect om er zomeravonden heerlijk te spenderen. Energielabel B en vloerverwarming op de verdieping -1 en het gelijkvloers garanderen extra comfort en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende ligging bereik je niet alleen Maastricht in enkele minuten, maar ook steden als Bilzen, Tongeren en Visé liggen op slechts een kwartiertje rijden. Gym, scholen, buurtwinkels, een bakker en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het groene landschap langs het Albertkanaal een absolute troef. Dankzij de uitstekende ligging nabij Maastricht biedt dit pand tevens ook interessante opportuniteiten voor investeerders, met een aanzienlijk verhuurpotentieel. INDELING Souterrain Een luxueuze blikvanger: een indoor zwembad van 9m op 3,5m, perfect voor ontspanning of sport. Aansluitend vind je een stijlvolle relaxruimte, een doucheruimte en een apart toilet – alles wat je nodig hebt om in alle comfort te genieten. Dankzij een glazen deur is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met doorgang naar de inpandige garage met automatische poort, geschikt voor een wagen. Op de oprit is er plaats voor twee extra voertuigen. Begane grond We betreden de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet en een bureelruimte – ideaal voor thuiswerk. De royale living, met gezellige gashaard, baadt in natuurlijk licht dankzij de plafondhoge ramen aan de zij- en achtergevel. De open keuken, afgewerkt met granieten werkblad, is uitgerust met moderne apparatuur: oven, microgolf, inductiekookplaat, koelkast, dubbele spoelbak en een recente vaatwasser. Naastgelegen is er een praktische bergruimte met inbouwkasten. Vanuit de keuken en eetkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. Via het schuifraam stap je zo het zonnige terras op, waar je volledig tot rust komt. 1e verdieping Via de nachthal bereik je drie royale slaapkamers. De zeer ruime master bedroom is voorzien van een handige inbouwdressing en heeft, samen met de naastliggende kamer, toegang tot een sfeervol gedeeld terras met uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn uitgerust met airconditioning. De ruime badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een jet stream douche, ligbad, toilet, bidet, wastafel met meubel én spiegelkast. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte zolderverdieping van maar liefst 74 m², uitgerust met praktische inbouwkasten. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbyruimte, home cinema of fitness... Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met unieke troeven zoals een binnenzwembad, veel licht en een topligging vlak bij Maastricht? Laat deze kans niet voorbijgaan en neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.