Gedempte Nieuwesloot 341811 KT AlkmaarBinnenstad-West

Te huur per 1 december 2026 – Knusse woning in hartje Alkmaar! Interesse? Schrijf u dan in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Graag inschrijven uiterlijk vrijdag 13 november om 16.00 uur. De bezichtigingen vinden uitsluitend voor uitgenodigde kandidaten plaats op dinsdag 17 november tussen 16.15 en 17.15 uur. Gelegen in de historische binnenstad van Alkmaar bieden wij deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte beneden-/bovenwoning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 64 m² en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond en één ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Een ideale woning voor een single of stel dat wil genieten van comfort en karakter in het centrum van de stad. Wonen in Alkmaar: Alkmaar is bekend om zijn historische binnenstad met grachten, monumentale panden en gezellige terrassen. De wereldberoemde kaasmarkt, diverse musea en een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés maken de stad bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast is de stad goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Den Helder, terwijl het strand en de duinen binnen korte tijd bereikbaar zijn. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond komt u in een ruime entree met een toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, die verbonden is met een open keuken van ca. 28 m². De keuken is modern en volledig uitgerust met een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak, waardoor koken en samen zijn hier zeer plezierig is. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot de overige ruimtes. De slaapkamer van ca. 15,6 m² valt op door de authentieke houten balken en karakteristieke raamkozijnen, die zorgen voor veel sfeer en karakter. De badkamer van ca. 4,35 m² is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en planchet, en biedt tevens ruimte voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Samengevat: Een charmante woning op een toplocatie in hartje Alkmaar, waar historie, sfeer en modern comfort samenkomen. Alle voorzieningen van de stad liggen op loopafstand, ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met het gemak van een volledig afgewerkte woning. Bijzonderheden - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Energielabel A; - Deels gestoffeerd (voorzien van een PVC-vloer); - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; – Onder andere de raambekleding, kapstok in de hal, badkamerkastje en mat in de hal kunnen in overleg worden overgenomen van de vertrekkende huurders. De overnameprijs is nader overeen te komen (n.o.t.k.). Wij brengen u desgewenst met hen in contact; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 december 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.145 ,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten: € 15,- per maand; – Waarborgsom € 2.290,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.