Hellestraat 11-S3811 LK AmersfoortStadhuisplein

Wens je een bezichtiging in te plannen, lees verder onderaan de advertentie bij interesse. Een charmante tweelaagse studio met eigen berging in hartje centrum! Ben jij op zoek naar een eigen plek midden in het bruisende centrum van Amersfoort? Dan is deze moderne studio aan de Hellestraat precies wat je zoekt! Hier woon je letterlijk in het hart van de stad, met winkels, gezellige horeca, culturele voorzieningen en het centraal station op loopafstand. De studio is praktisch ingedeeld, smaakvol afgewerkt en zeer energiezuinig. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond. De perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een toplocatie! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Vanuit hier zijn tevens de bergingen toegankelijk. Derde verdieping: Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je een ruime interne berging met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de warmtepomp. De sfeervolle woon-/slaapruimte is dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon heerlijk licht. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de bovengelegen vliering, een praktische extra ruimte die geschikt is voor verschillende doeleinden. Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie, wat zorgt voor extra veiligheid en comfort. De afwerking is verzorgd en modern, met strak gestuukte wanden, een hoogwaardige PVC-vloer, eigentijdse verlichting, gordijnrails en praktische details zoals schakelmateriaal en ophanghaakjes. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! De warmtepomp zorgt voor aangename vloerverwarming in de winter en verkoeling in de zomer via vloerkoeling. Warm water wordt geleverd door een energiezuinige boiler en de aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten. Met energielabel A+++ woon je hier duurzaam, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Tweelaagse moderne studio. - Toplocatie in de binnenstad van Amersfoort. - Gestoffeerd (wand- en vloerafwerking). - Gezamenlijke dakterras aanwezig. - Eigen berging op de begane grond. - Lift aanwezig. - Mogelijkheid om een overdekte parkeerplaats te huren tegen betaling (op ca. 250 m.). - Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO). - Energiezuinige boiler en zonnepanelen aanwezig (energielabel A+++). - Het houden van huisdieren is niet toegestaan. - Geen woningdelers. - Minimale huurperiode 1 jaar. - Waarborgsom 1 tot 2 maand(en) huur. - Gunning eigenaar. - Beschikbaar per 1 december 2026. Huurprijs: € 1.195,00 per maand Servicekosten circa € 65,- per maand Reageren en inkomenseis: Schrijf je dan snel in via je account op: hurenbijsimon.nl en wie weet woon jij straks op deze unieke plek midden in Amersfoort! Om voor een appartement in de Hellestraat in aanmerking te komen heb je een (gezamenlijk) bruto maandinkomen van minimaal 3,5x de maandhuurprijs. Dit is inclusief vakantiegeld en eventuele vaste toeslagen.