Raamgracht 12-21011 KK AmsterdamZuiderkerkbuurt

Wonen aan de gracht in optima forma! Een unieke combinatie van ruimte, historie en luxe wooncomfort, midden in het hart van Amsterdam. Aan de sfeervolle Raamgracht, verscholen in een rustig deel van de historische binnenstad, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 185 m². Gelegen op de tweede en derde verdieping van een monumentaal pand biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van authentiek Amsterdam en het comfort van een hoogwaardige, moderne afwerking. Vanaf het moment dat u binnenstapt valt direct de royale opzet en het hoge afwerkingsniveau op. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij karakteristieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met eigentijds wooncomfort. De lichte en indrukwekkende woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de gracht en zorgen gedurende de dag voor een overvloed aan natuurlijk licht. De stijlvolle open haard creëert een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de luxe open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, perfect aansluit op het moderne woonleven. De fraaie visgraat parketvloer vormt een elegante basis die door de gehele woning is doorgetrokken. Op de woonverdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad en een separaat toilet. Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, beide voorzien van maatwerk inbouwkasten. Daarnaast beschikt deze etage over een tweede badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Dankzij de drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, gastenverblijf of hobbyruimte. De ligging is zonder meer bijzonder. Op steenworp afstand van de Kloveniersburgwal, Nieuwmarkt en de levendige binnenstad, maar tegelijkertijd gelegen buiten de drukste looproutes. Hier woont u in alle rust, terwijl de beste restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots van Amsterdam binnen handbereik liggen. Bereikbaarheid Metrostation Nieuwmarkt ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen via de Noord/Zuidlijn en diverse metrolijnen. Amsterdam Centraal Station bevindt zich op circa tien minuten lopen, waardoor zowel Schiphol als de Zuidas snel en comfortabel bereikbaar zijn. Kenmerken Huurprijs: € 4.500,- per maand Waarborgsom: 2 maanden kale huur Stofferingskosten: € 47,50 per maand Woonoppervlakte: circa 185 m² Monumentaal pand Dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen Drie ruime slaapkamers Twee complete badkamers Sfeervolle open haard Luxe open keuken met inbouwapparatuur Visgraat parketvloer door de gehele woning Fraai uitzicht over de gracht Rustige en zeer centrale locatie in de Amsterdamse binnenstad Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam, waar ruimte, rust, karakter en luxe samenkomen. To avoid housing discrimination: - we have a clear and transparent selection procedure; - we use non-discriminatory selection criteria; - we will explain to the rejected prospective tenants why another tenant has been chosen. Our protocol for allocation of rental properties to prospective tenants is placed on our website in the footer. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.