Van Noordtkade 46-B1013 BZ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

GEWELDIGE WONING! Ruim appartement van ca. 69m2 met 2 slaapkamers en een balkon in de gezellige Spaarndammerbuurt! OMGEVING Het appartement ligt in een waterrijke omgeving aan de Van Noordtkade. Een heerlijk rustige locatie en toch slechts 500 meter van het centrum. In de Spaarndammerstraat kunt u uw dagelijkse boodschappen doen. Er is een gevarieerd aanbod aan cafés en restaurants in de nabije omgeving. Op loopafstand ligt het Westerpark met diverse uitgaansmogelijkheden. Voor de sportievelingen is het een goede plek om te hardlopen of skaten. Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk en binnen 10 minuten fietsen op Amsterdam CS. Het openbaar vervoer en de pont (bij Pontsteiger) stoppen praktisch voor de deur en u kunt uw boot voor de deur afmeren, zodat u binnen enkele minuten op het IJ of midden in de stad bent. Met de auto verlaat u de stad gemakkelijk, via de S102 bent u binnen 5 minuten op de A10. INDELING: Entree op de derde-etage; hal met toegang tot de woonkamer met aangrenzend balkon en een separate keuken voorzien van een standaard keukenblok, twee slaapkamers, de badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en een separaat toilet met een fonteintje. Berging gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - De woning wordt verhuurd "as is"; - Geen verhuur aan studenten!; - De servicekosten bedragen circa €42,66 per maand; - Garantstellingen worden niet geaccepteerd; - De inkomenseis is: het (gezamenlijk) NETTO maandinkomen moet minimaal 2,5x de maandhuur bedragen; - 1500,- EUR waarborg; - De woning mag door maximaal 2 VOLWASSENEN bewoond worden (kinderen zijn welkom); - De huur is exclusief gas, water en licht; - Uittreksel bevolkingsregister is verplicht in het aanvraagdossier; - Verhuurder rekent eenmalig € 16,50 contractkosten; - Alle maten op de plattegrond zijn indicatief; - Oplevering per direct, verhuur voor minimaal een jaar; - De verhuurder/onze opdrachtgever kan zelf kiezen met welke partij zij een huurcontract afsluit (contractvrijheid). Zij kan er ook voor kiezen om geen huurcontract af te sluiten. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION: Please note our terms & conditions first! PLEASE NOTE: - The house is rented "as is"; - No students allowed; - The monthly service costs are €42,66 each month; - No financial guarantees allowed; - Your (combined) monthly NET income has to be at least 2,5 times the rent; - 1500,- EUR as warrant; - Maximum of two adults (children are welcome); - Gas, water and electricity are excluded; - Available immediately, contract of a one year minimum; - Excerpt of population register needed for application; - All measurements on the floor plan are indicative; - The land lord charges one-time € 16,50 contract costs; - The landlord/our client can choose with which party to sign a rental agreement (freedom of contract). They can also choose not to sign a lease. !!No exceptions will be made!!