Muntenerf 131764 AP BreezandGelderse Buurt

Aan het Muntenerf 13 in Breezand bieden wij deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2015 te huur aan. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 4 zonnepanelen en beschikt over een verzorgde tuin, een royale berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De indeling van de woning is als volgt: Hal/entree met vrijdragend toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met een praktische trapkast en een open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de vloerverwarming geniet je op de gehele begane grond van een aangenaam wooncomfort. Via de achterdeur bereik je de verzorgd aangelegde achtertuin. Hier vind je een overkapping van circa 18 m², voorzien van glazen schuifwanden en een ruime vrijstaande berging van circa 17 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische waskamer en een nette badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchehoek, tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale open zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Breezand. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen oprit en de openbare parkeervakken direct naast de woning. Bovendien zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand gelegen. De gewenste ingangsdatum voor het huurcontract is 7 september 2026 en de huursom bedraagt € 1.700,- per maand (exclusief gas, water en elektra). Als je interesse hebt om deze woning te huren, het verzoek om te controleren of je aan onderstaande criteria voldoet: - De minimale inkomenseis bedraagt € 4.250,- (2,5 keer de maandhuur); - De huurprijs is exclusief gas, water en elektra; - De waarborgsom bedraagt € 3.400,- (twee maanden huur); - Roken is niet toegestaan in de woning; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Het is niet toegestaan de woning te verven of gaten te boren zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder; - Klein onderhoud tot € 300,- is voor rekening huurder; - Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.