IJsselsingel 685215 CN Den BoschAawijk Zuid

Let op: Interesse in deze woning kunt u enkel kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen. Please note: You can only express interest in this property via email or through an online application. Telephone inquiries will not be processed. Wonen op de eerste verdieping met spectaculaire uitzichten over de stad en de Oosterplas! Dit royale vierkamer appartement is voorzien van een zonnig balkon, eigen berging en overdekte privé parkeerplaats en maakt deel uit van het zeer goed onderhouden appartementencomplex ‘IJsselstate'. Gelegen in de Rivierenbuurt op loopafstand van winkelcentrum Rivierenplein en scholen en op ca 10 fietsminuten van de gezellige Bossche binnenstad. Verder zijn ook de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. De Oosterplas is uw voortuin met haar heerlijke recreatiestrand, kinderboerderij, speelvelden, zeil-, tennis- en hockeyclub en bijzonder fijn wandelgebied. Inhoud ca. 267 m3, woonopp. ca. 82 m2, bouwjaar 1967. Begane grond: De ruime, centrale hal met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang biedt toegang tot de berging en het binnenterrein met de privé parkeerplaats onder de carport. 1e Verdieping: Entree/hal met garderobe en meterkast en aansluitend toegang tot de heerlijk lichte doorzon woonkamer, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De woonkamer loopt naadloos door naar de keuken, welke is voorzien van twee wandmeubels in parallelopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn er thans zowel vanaf de voor- als achterzijde adembenemende, weidse uitzichten over de omgeving. Aan de achterzijde over de mooie natuur van de Oosterplas, aan de voorzijde over de stad. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bergkast en een glazen balustrade die ervoor zorgt, dat niets het vrije uitzicht belemmert. Vanuit de hal is de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet bereikbaar. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gelegen en beschikt over een vaste kastenwand en een loopdeur naar het balkon. Het ruime appartement beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde welke zijn voorzien van elektrische zonnescreens en een nette laminaatvloer. Voorzieningen als recreatie, sport en winkels zijn in de nabijheid en de bus, die voor de deur stopt, is binnen enkele minuten in het bourgondisch centrum van ’s-Hertogenbosch. Huurprijs: € 1.450,- per maand - Exclusief water/licht - Exclusief servicekosten van €50,- per maand - Exclusief voorschot verwarming €65 (nacalculatie in de maand juni, betreft blokverwarming) - Waarborgsom: één maand huur - Minimale huurtermijn: Onbepaalde tijd met een minimum van twaalf maanden - Beschikbaar per 1 november 2026 - Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand - Woning is deels gestoffeerd. * Foto's kunnen afwijken van de werkelijkheid.