Escamplaan 892-G2547 EX Den HaagLeyenburg

EXCLUSIEF EN COMFORTABEL WONEN – DE PRIMEUR, DEN HAAG Ervaar optimaal wooncomfort in dit schitterende, energiezuinige (energielabel A) en luxueuze nieuwbouwappartement, gelegen in het markante en stijlvolle appartementencomplex De Primeur. Dit royale appartement van circa 108 m² bevindt zich op de 4e verdieping en combineert ruimte, licht en hoogwaardige afwerking met een fraai uitzicht over de omgeving. INDELING EN WOONCOMFORT Via de beveiligde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u per lift de vierde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een riante woon-/eetkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraai vormgegeven open keuken is uitgevoerd in een moderne, hoogwaardige afwerking en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Een stijlvolle leefruimte waar koken, dineren en ontspannen naadloos samenkomen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het royale terras, gelegen op het ZUIDWESTEN, waar u heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer bereikt u de centrale hal die toegang geeft tot: - Twee ruime slaapkamers - Een separaat toilet - Een praktische inpandige berg-/wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine Beide slaapkamers beschikken over directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. De riante badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een modern wastafelmeubel, een royale inloopdouche, tweede toilet en een design handdoekradiator – een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. LOCATIE De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevindt zich het Florence Nightingalepark, een groene omgeving waar u kunt wandelen en tot rust kunt komen. Binnen circa 15 minuten fietsen bereikt u de badplaats Kijkduin, omringd door het prachtige duinlandschap van het Zuiderstrand. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13), met goede verbindingen richting onder andere Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. EXTRA VOORZIENINGEN EN BIJZONDERHEDEN - Minimale huurperiode: 1 jaar - Waarborgsom: 2 maanden huur - Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen - Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd - Energielabel A – zeer energiezuinig - Volledig voorzien van pvc-vloeren met comfortabele vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Prachtige gemeenschappelijke binnentuin – een groene oase van rust - Hoogwaardige LED-verlichting door het gehele appartement Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging. Een hoogwaardige woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Den Haag. Maak per e-mail een afspraak voor een bezichtiging. EXCLUSIVE AND COMFORTABLE LIVING – DE PRIMEUR, THE HAGUE Experience refined living in this stunning, energy-efficient (Energy Label A) and luxurious newly built apartment, situated in the striking and architecturally distinctive residential complex De Primeur. Located on the 4th floor, this spacious apartment of approximately 108 m² seamlessly combines comfort, abundant natural light and high-quality finishes with pleasant views over the surrounding area. LAYOUT AND LIVING COMFORT The secure main entrance features an intercom system and mailboxes. A lift provides access to the fourth floor. Upon entering the apartment, you are welcomed into a generous living and dining area with large windows that allow an abundance of natural light to enter. The beautifully designed open-plan kitchen features a sleek, modern finish and is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances — a stylish living space where cooking, dining and relaxation come together effortlessly. Adjacent to the living area is the spacious terrace, facing SOUTHWEST, offering a wonderful place to relax outdoors and enjoy the afternoon and evening sun. From the living room, a central hallway provides access to: - Two well-proportioned bedrooms - A separate toilet - A practical internal storage/laundry room with washing machine connection Both bedrooms offer direct access to the terrace, creating a pleasant indoor-outdoor living experience. The generously sized bathroom is luxuriously appointed and features a modern vanity unit, a spacious walk-in shower, a second toilet and a designer towel radiator — an elegant and comfortable space to begin or end your day. LOCATION The apartment enjoys a highly attractive location. Within a short distance you will find Florence Nightingale Park, a peaceful green area ideal for walking and relaxation. The seaside resort of Kijkduin, surrounded by the beautiful dunes of the Zuiderstrand, can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. The city centre of The Hague is easily accessible by public transport. In addition, the property benefits from convenient connections to major highways (A4, A12 and A13), providing good access towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. ADDITIONAL FEATURES - Minimum rental period: 1 year - Security deposit: 2 months’ rent - Rent excludes utilities - The apartment is offered semi-furnished - Energy Label A – highly energy-efficient - Fully fitted with PVC flooring and underfloor heating throughout - Fully insulated - Private parking space in a secure underground garage - Shared bicycle storage in the basement - Beautiful communal landscaped courtyard garden — a peaceful green oasis - High-quality LED lighting throughout the apartment This apartment offers an excellent combination of luxury, comfort, sustainability and an attractive location — an outstanding opportunity for those seeking stylish and comfortable living in The Hague. Please contact us by email to arrange a viewing.