Biancaland 752591 DA Den HaagLanden

***See English text below*** Een modern, gestoffeerd herenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, voortuin en een groot terras aan het water in de wijk Mariahoeve, dicht bij de British School, openbaar vervoer, The Mall of The Netherlands en de A4/A12/A13/A44. Mariahoeve is een rustige wijk, nabij het Haagse Bos, Landgoed Marlot en het centrum van Den Haag. Op loopafstand van het huis is treinstation Mariahoeve aan het Aegonplein, alsmede diverse tram- en busverbindingen, o.a. naar Den Haag CS. Zwembad Overbosch en tennispark Mariahoeve bereikt u op de fiets in een paar minuten en liggen de winkels en restaurants met de gezellige terrassen aan de Theresiastraat binnen handbereik. In Mariahoeve kunt u nog gratis parkeren en voor de garage kunt u op eigen terrein ook nog 2 auto's stallen. INDELING: Zij-entree: Hal met moderne WC met fonteintje met warm- en koudstromend water, ruime kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of studeerkamer en is eventueel ook uitermate geschikt als kantoor aan huis. Mooie woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, o.a. een nieuwe koel/vriescombinatie, nieuwe vaatwasser, nieuwe inductiekookplaat, oven/magnetroncombinatie en een aparte oven. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot een groot terras aan het water. De ligging van het terras is noordwest, dus middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verwarmde garage met een tweede koel/vriescombinatie en een wasruimte met wasmachine en droger. Hier is tevens nog een extra ruimte die gebruikt zou kunnen worden als berging of als logeerruimte met een extra badkamer met douche en wastafel. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en WC. BIJZONDERHEDEN: * Huurprijs € 3.750,- per maand, exclusief gas/licht/water * Gestoffeerd * De gehele begane grond, inclusief de garage, is v.v. vloerverwarming * Garage met elektrische deur met afstandsbediening, voorzien van elektra, water en vloerverwarming * Voortuin op het zuidoosten, groot terras aan de achterzijde op het noordwesten * Energielabel A, voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas * Minimale huurperiode 1 jaar, daarna automatische verlenging * Aanvaarding direct. -o-o-o-o-o-o-o-o-o-o- A modern, partly furnished townhouse with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garage, front garden and a large terrace by the water in the Mariahoeve neighborhood, close to the British School, public transport, The Mall of The Netherlands, and the A4/A12/A13/A44. Mariahoeve is a quiet neighborhood, near Haagse Bos, the Marlot Estate, and the center of The Hague. Within walking distance of the house is Mariahoeve train station at Aegonplein, as well as various tram and bus connections, among others to The Hague Central Station. You can reach Overbosch swimming pool and Mariahoeve tennis park by bike in a few minutes, and the shops and restaurants with their cozy terraces on Theresiastraat are within easy reach. In Mariahoeve, you can still park for free, and on your own property, you can also park 2 cars in front of the garage. LAYOUT: Side entrance: Hall with modern WC with a small sink with warm and cold water, spacious room that can be used as a bedroom or study, or very suitable as a home office. Beautiful living room with tiled floor with underfloor heating and open kitchen with cooking island and built-in appliances, a.o. a new fridge/freezer combination, new induction cooker, new dishwasher, oven/microwave combination and a separate oven. At the rear a sliding door gives access to a large terrace by the water. The terrace faces northwest, so you'll get afternoon and evening sun. From the living room, there is access to the heated garage with a 2nd fridge/freezer combination and a laundry area with washing machine and dryer. There is also an extra room here that could be used as storage or a guest room, and there is an additional bathroom with a shower and sink. 1st floor: Landing, 3 spacious bedrooms, modern bathroom with shower, sink, and toilet. FEATURES: * Rentprice € 3,750.- excl. utilities * Partly furnished * The entire groundfloor, including the garage, has underfloor heating * Garage with electric door and remote control, equipped with electricity, water, and underfloor heating * Front garden facing southeast, large terrace at the back facing northwest * Energy label A, with roof insulation, wall insulation, floor insulation, and double glazing * Minimum rental period 1 year, then automatic extension * Available immediately.