Hooge Riet 603851 JD ErmeloErmelo - Centrum

Exclusief penthouse te KOOP of te HUUR; wonen op één van de mooiste locaties van de Veluwe! Midden in het prachtig aangelegde park van het rijksmonument De Hooge Riet (1939) bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse van maar liefst 272 m² woonoppervlakte. Een unieke woonomgeving waar historie, luxe, rust en moderne woonkwaliteit samenkomen. Hier woont u in een groene en serene omgeving, op loopafstand van het centrum en het NS-station van Ermelo, terwijl de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe zich eveneens op korte afstand bevinden. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort, Harderwijk, Zwolle en de Randstad uitstekend bereikbaar. Dubbele bewoning of exclusieve home office Dit royale penthouse onderscheidt zich niet alleen door de ruimte en afwerking, maar ook door de veelzijdigheid. Het gehele monumentale gebouw is tussen 2022 en 2024 gerenoveerd. Het penthouse beschikt over twee huisnummers en een zelfstandige loftverdieping met eigen toegang, waardoor dubbele bewoning, mantelzorg, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken eenvoudig realiseerbaar is. Ontvang cliënten in een representatieve werkomgeving met eigen entree en voorzieningen, terwijl uw privévertrek volledig gescheiden blijft. Dit royale penthouse leent zich uitstekend voor splitsing in twee zelfstandige appartementen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om één appartement te verkopen en het andere zelf te behouden, of beide afzonderlijk te exploiteren. Dit biedt interessante mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als investering. Indrukwekkende living & loftverdieping De indrukwekkende living vormt het hart van de woning. Hier zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen voor een unieke sfeer en een prachtig samenspel van licht. Vanuit de woonruimtes heeft u uitzicht over het monumentale park met zijn statige bomen, vijvers en wandelpaden. De zeer hoogwaardige maatwerkkeuken is een ware blikvanger en voorzien van luxe Gaggenau apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, bakoven en Quooker. Het kook- en spoeleiland vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en gasten. Ook de loftverdieping beschikt over een complete luxe keuken met kookeiland, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is. Stijlvol en royaal Het penthouse beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een eigen luxe badkamer. De badkamers zijn ruim opgezet, tijdloos vormgegeven en met veel oog voor detail afgewerkt. Hoogwaardige materialen, stijlvolle sanitair opstellingen en een rustige uitstraling zorgen voor een hotelwaardige beleving. Voor liefhebbers van het buitenleven beschikt het penthouse over drie Franse balkons aan de voorzijde en twee royale terrassen aan de achterzijde. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en uitzicht op het omliggende groen. Technische systemen Ook op technisch vlak voldoet het penthouse aan de hoogste eisen van deze tijd. De woning beschikt over een eigen liftinstallatie, twee cv-installaties, een warmteterugwinsysteem (WTW), vloerverwarming, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een uitgebreid domotica systeem. Dankzij de hoogwaardige isolatie en moderne installaties beschikt het penthouse over energielabel A, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Uniek en exclusief aanbod Een penthouse als deze komt zelden beschikbaar. Een exclusief penthouse met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, talrijke gebruiksmogelijkheden en een unieke ligging op de Veluwe, centraal in Nederland. Wonen op een van de mooiste locaties van Ermelo De Hooge Riet is zonder twijfel één van de meest bijzondere woonlocaties van Ermelo. Dit markante rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd in 1939, vormt het hart van een prachtig historisch park waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De indrukwekkende architectuur, de statige oprijlaan, de monumentale bomen en de sfeervolle vijvers geven deze locatie een uitstraling die u nergens anders in de regio zult vinden. Wat wonen op De Hooge Riet zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van historie, comfort en bereikbaarheid. U woont hier midden in het groen, omringd door parkachtige tuinen en natuur, terwijl het gezellige centrum van Ermelo zich op loopafstand bevindt. Ook het NS-station ligt letterlijk om de hoek, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht, Zwolle en de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe zich op korte afstand. Een wandeling, fietstocht of hardlooprondje door één van de mooiste natuurgebieden van Nederland begint hier praktisch voor de deur. De Hooge Riet biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een exclusieve woonomgeving midden in het groen, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar op unieke wijze ontmoeten. Verkoper staat open voor verkopen van het penthouse, neem hiervoor contact op met de makelaar. ENGLISCH Exclusive Penthouse FOR SALE or FOR RENT – Living in One of the Veluwe’s Most Beautiful Locations! Located in the beautifully landscaped park surrounding the national heritage property De Hooge Riet (1939), this exceptional penthouse offers an impressive 272 m² of living space. A truly unique residential setting where history, luxury, tranquillity and contemporary living comfort come together. Here, you will enjoy a green and peaceful environment within walking distance of Ermelo town centre and the railway station, while the expansive forests and heathlands of the Veluwe are also just a short distance away. Thanks to its central location, Amersfoort, Harderwijk, Zwolle and the Randstad conurbation are all easily accessible. Dual Occupancy or Exclusive Home Office This spacious penthouse stands out not only for its generous proportions and high-quality finish, but also for its versatility. The entire listed building was renovated between 2022 and 2024. The penthouse has two registered house numbers and an independent loft level with its own entrance, making it ideally suited for dual occupancy, assisted living, guest accommodation or a combination of living and working. You can welcome clients in a representative professional environment with its own entrance and facilities, while keeping your private living space completely separate. The penthouse also offers excellent potential for division into two independent apartments. This creates the possibility of selling one apartment while retaining the other, or operating both separately. This provides interesting opportunities for both personal use and investment. Impressive Living Space & Loft Level The impressive living area forms the heart of the home. The characteristic stained-glass windows create a unique atmosphere and a beautiful interplay of light. From the living spaces, you can enjoy views over the historic park, with its mature trees, ponds and walking paths. The high-end bespoke kitchen is a true centrepiece and features luxurious Gaggenau appliances, including an induction hob, steam oven, baking oven and Quooker tap. The cooking and sink island forms a natural gathering place for family and guests. The loft level also features a fully equipped luxury kitchen with a cooking island, allowing this floor to be used completely independently. Elegant and Generously Proportioned The penthouse features two spacious bedrooms, each with its own luxurious bathroom. The bathrooms are generously designed, timeless in style and finished with great attention to detail. High-quality materials, elegant sanitary fittings and a tranquil atmosphere create a hotel-quality experience. For those who enjoy outdoor living, the penthouse offers three French balconies at the front and two spacious terraces at the rear. This allows you to enjoy the sunshine, peace and views of the surrounding greenery throughout the day. Technical Systems The penthouse also meets the highest contemporary standards in terms of technology and comfort. The property features a private lift installation, two central heating systems, a heat recovery ventilation system (MVHR), underfloor heating, air conditioning for both cooling and heating, and an extensive home automation system. Thanks to the high-quality insulation and modern installations, the penthouse has an energy rating of A, ensuring that comfort and sustainability go hand in hand. A Unique and Exclusive Offering A penthouse of this calibre rarely becomes available. This exclusive property combines an exceptional level of finish with a wide range of potential uses and a unique location in the Veluwe, in the heart of the Netherlands. Living in One of Ermelo’s Most Beautiful Locations De Hooge Riet is undoubtedly one of Ermelo’s most distinctive residential locations. This striking national heritage property, originally built in 1939, forms the centrepiece of a beautiful historic park where tranquillity, space and nature come together. The impressive architecture, stately driveway, mature trees and picturesque ponds give this location an atmosphere unlike anywhere else in the region. What makes living at De Hooge Riet so special is the unique combination of history, comfort and accessibility. You live surrounded by greenery, park-like gardens and nature, while Ermelo’s vibrant town centre is within walking distance. The railway station is also practically on your doorstep, providing excellent connections to cities such as Amersfoort, Utrecht and Zwolle, as well as the Randstad conurbation. In addition, the extensive forests, heathlands and sand drifts of the Veluwe are just a short distance away. A walk, cycle ride or run through one of the Netherlands’ most beautiful natural areas can begin practically at your front door. De Hooge Riet offers the best of both worlds: the peace and space of an exclusive residential setting surrounded by greenery, combined with everyday amenities and excellent transport connections close at hand. A place where history and contemporary living comfort come together in a truly unique way. The seller is open to selling the penthouse. Please contact the estate agent for further information. Bijzonderheden - Royaal penthouse van ca. 272 m² woonoppervlakte - Gelegen in het rijksmonument De Hooge Riet, midden in een prachtig park - Twee huisnummers aanwezig - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken - Zelfstandige loftverdieping met eigen entree, keuken en badkamer - Privélift en separate toegangsmogelijkheden - Afgesloten fietsenberging (gezamenlijk) op de begane grond - Er is een interieurplan van Romee van Pijlen Interior Design beschikbaar - Hoogwaardige maatwerkkeuken met luxe Gaggenau apparatuur - Twee complete keukens, beide voorzien van een kookeiland - Twee luxe badkamers en hoogwaardige afwerking door het gehele penthouse - Unieke glas-in-lood raampartijen met uitzicht over het park - Drie Franse balkons en twee royale dakterrassen - Voorzien van vloerverwarming, airconditioning, twee cv-installaties en WTW - Energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Stofzuiger installatie - Domotica systeem - Rolstoelvriendelijk, lift opent aan beide zijden - Twee eigen parkeerplaatsen - Op loopafstand van station Ermelo terwijl u in het penthouse geniet van optimale rust doordat treinverkeer niet of nauwelijks hoorbaar is. - Loopafstand van het centrum met restaurants, winkels en alle denkbare voorzieningen - Nabij de Veluwse bossen en uitstekend bereikbaar richting Amersfoort, Utrecht, Zwolle en Harderwijk Kosteninformatie (VvE kosten zijn inclusief bij huren van het penthouse) Servicekosten (VvE) per maand: € 680,66 Kosten parkeerplaatsen (VvE) per maand: € 51,54 Kosten parktuin (VvE) per maand: € 84,06 Wij ontvangen u graag voor een uitgebreide rondleiding door dit exclusieve penthouse in Ermelo! ENGLISCH - Spacious penthouse offering approximately 272 m² of living space - Situated in the national heritage property De Hooge Riet, set within a beautiful park - Two registered house numbers - Ideally suited for dual occupancy, multigenerational living or a combination of living and working - Independent loft level with its own entrance, kitchen and bathroom - Private lift and separate access options - Secure communal bicycle storage on the ground floor - An interior design plan by Romee van Pijlen Interior Design is available - High-end bespoke kitchen with luxury Gaggenau appliances - Two fully equipped kitchens, each featuring a kitchen island - Two luxurious bathrooms and high-quality finishes throughout the penthouse -Unique stained-glass windows offering views across the park -Three French balconies and two spacious rooftop terraces - Equipped with underfloor heating, air conditioning, two central heating systems and a heat recovery ventilation system (MVHR) - Energy rating A - Fully equipped with underfloor heating - Built-in central vacuum system - Home automation system - Wheelchair accessible; the lift opens on both sides - Two private parking spaces - Within walking distance of Ermelo railway station, while the penthouse itself offers exceptional peace and quiet, with little to no noticeable train noise - Within walking distance of the town centre, with its restaurants, shops and extensive amenities - Close to the Veluwe forests and conveniently located for travel towards Amersfoort, Utrecht, Zwolle and Harderwijk Costs VvE costs are included in the rental price of the penthouse. Monthly service charges (VvE): €680.66 Monthly parking space charges (VvE): €51.54 Monthly park garden charges (VvE): €84.06 We would be delighted to welcome you for an extensive viewing of this exclusive penthouse in Ermelo!