Pastoor Castelijnsstraat 14-D5423 SR HandelHandel

Luxe 3-kamer- appartement in het dorpscentrum van Handel (tussen Boekel en Gemert). Te huur: Levensloopbestendig, licht en ruim 3 kamer appartement gelegen op de 1ste (bovenste) etage met mooi uitzicht over gemeenschappelijke tuin. Appartement 82 m2, heeft 2 slaapkamers, groot overdekt balkon en een eigen parkeerplaats + berging onder het gebouw. Locatie is rustig, in het centrum van Handel. Complex geschikt voor senioren. Bouwjaar: 2008 Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Woonoppervlak: 82 m2 Balkon: 7 m2 Berging: 7 m2 Inhoud: 294 m3 Maandhuur: € 1.550-- exclusief g/w/e Serviceposten € 125,-- per maand (exacte kosten worden voor aanvang huur bepaald) Voorschot verwarming, warm water en koeling: € 150, - (betreft voorschot, afrekening naar gebruik, eigen meter aanwezig in appartement). Borgsom: € 3.100, - Huurperiode: Minimaal 24 maanden Max 2 personen, geen honden Aanvaarding: in overleg Centrale entree Gezamenlijke hal voor 4 appartementen met bellentableau, intercom en brievenbussen. Toegang tot de lift en trap naar het appartement op de 1e verdieping, en naar parkeerruimte met eigen parkeerplaats en berging. Indeling Entree, ruime hal met toegang tot de witgoedruimte, toilet, woonkamer en 2 slaapkamers. De living heeft een oppervlakte van ca. 44 m² en heeft veel lichtinval door de grote puien over de gehele breedte, oriëntatie op het zuiden met overstek voor schaduw in zomer. De woonkamer is voorzien van een moderne ergonomische keuken met lange aanrecht, met een kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gedeeltelijk overdekt vierkant balkon met een oppervlakte van ca. 7 m², oriëntatie zuidzijde en prachtig uitzicht. Een opslagzolder is bereikbaar via Vlizo trap. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, met een oppervlakte van ca. 10,5 m² en 8,5 m² (exclusief lagere ruimte voor opslag) Betegelde badkamer in neutrale kleurstelling, met bad, douche, wastafel en handdoek-radiator. Aparte ruime toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een technische ruimte/witgoedruimte voor uw wasmachine en/of droger met nog voldoende opbergruimte. Oplevering Het gehele appartement is voorzien van pleisterwerk wanden en een natuurstenen vloer. Algemeen Een grote lift, voor gebruik van 4 appartementen Energiezuinig appartement, energielabel A, gemeenschappelijke warmtepomp en zonnecollectoren. De complete ruimte is voorzien van vloerverwarming. In de zomer is de ruimte een aantal graden af te koelen door vloerkoeling. Parkeren Eigen berging en parkeerplaats onder het gebouw, hellingbaan met vloerverwarming tegen bevriezing. Tweede parkeerplaats eventueel te huur voor 50.-/maand. Voor bezoekers zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurvoorwaarden Huurprijs is per maand exclusief servicekosten, het verbruik van water en elektriciteit, warmte en koelte, en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Gemert Bakel voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling (voor de eerste van de maand) te worden voldaan. Roken is niet toegestaan in het appartement Huisdieren: geen honden of dieren die overlast voor omgeving kunnen geven De huurder dient op de hoogte te zijn van het huishoudelijk reglement van de Verenging van Eigenaren en wordt gevraagd voor aanvang van de huur een verklaring te tekenen t.b.v. naleving van het huishoudelijk reglement. Huurprijswijziging Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, betreft hier tweemaal de maandhuur. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Voorwaarden verhuur De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving. Wijzigingen Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Screening huurder Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan. -Identiteit: Het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. - Vorige huurwoning: Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. - Het inkomen dient passend te zijn. Voorbehoud acceptatie door verhuurder De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Selectieprocedure nieuwe huurders: 1. Iedere huurder met interesse in de woning ontvangt het verzoek een inschrijfformulier in te vullen; 2. Op basis van volgorde van ontvangst inschrijfformulier gaat het proces verder; 3. Selectie uit aanmeldingen door verhuurder op basis van geschiktheid/conformiteit; 4. Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging; 5. Kandidaat meldt of hij/zij de woning wil huren; 6. Verhuurder kiest uit geïnteresseerden de best passende kandidaat of uit de passende kandidaten degene die als eerst heeft gereageerd; 7. Financiële check; 8. Verhuurder gaat door met eerste kandidaat of, bij onvoldoende financiële draagkracht, gaat de verhuurder verder met een volgende kandidaat, etc.; 9. Opstellen huurovereenkomst; 10. Informeren afgewezen kandidaten.