Beresteinseweg 4-A1217 TJ HilversumBoomberg

TE HUUR: MODERN EN DUURZAAM APPARTEMENT AAN HET CORVERSBOS IN HILVERSUM ALGEMENE OMSCHRIJVING Eerste bewoner gezocht! Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het Corversbos, ligt dit 2-kamerappartement. Deze woning is met veel zorg en oog voor detail volledig herbouwd. Dit luxe gestoffeerde 2-kamerappartement op de begane grond beschikt over een woonoppervlakte van 83 m², een royale woonkamer met vrij uitzicht op het bos, 1 slaapkamer en een eigen parkeerplaats. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en het energielabel A+++ bent u verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen. Een unieke kans om als eerste bewoner te genieten van deze instapklare woning. De ligging is ideaal voor wie rust en natuur wil combineren met alle voorzieningen van de stad. Het Corversbos ligt letterlijk in de achtertuin en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Hilversum zich op slechts tien minuten fietsen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. INDELING APPARTEMENT Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u het appartement. Direct bij binnenkomst valt het hoge plafond op, dat door de gehele woning doorloopt en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje. De woonkamer met vrij uitzicht op het bos, beschikt over dubbele openslaande deuren die direct een heerlijke verbinding met het Corversbos biedt. Daarnaast biedt de woonkamer tevens toegang tot de gemeenschappelijke patio. De moderne open keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer en biedt veel bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement beschikt over een goed formaat slaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een fraaie eikenhouten badkamermeubel met dubbele wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-ventilatie unit (warmteterugwinning), die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat BIJZONDERE KENMERKEN > Centrale ligging; > Direct gelegen aan het Corversbos; > Klassiek gebouw, volledig herbouwd en instapklaar; > Moderne en luxe afwerking; > Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+++); > Vloerverwarming in het gehele appartement; > Gestoffeerde oplevering (inclusief raambekleding); > Gedeelde fietsenberging aanwezig; > Eigen parkeerplaats. Oplevering: Beschikbaar per direct. Het buitenterrein wordt nog heringericht, waarbij meer groen wordt aangebracht. De definitieve planning van deze werkzaamheden wordt nog door de verhuurder vastgesteld. HUURVOORWAARDEN > Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de huur als brutosalaris; > Verhuur onder voorbehoud van gunning door verhuurder; > Minimale huurperiode: 12 maanden; > Waarborgsom: twee maanden huur; > Huurprijs exclusief water, elektra, internet en gemeentelijke belastingen; > Servicekosten: €106,- per maand; > Roken en huisdieren zijn niet toegestaan; > Woningdeling is niet toegestaan; > Huurder wordt gescreend. Kortom, een unieke kans om comfortabel, duurzaam en stijlvol te wonen op een locatie waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Een instapklare woning direct aan het Corversbos, met alle voorzieningen van Hilversum binnen handbereik.