van Vredenburchweg 8292284 TN Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

***** WONING IS NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN/HUURDERS MET GARANTSTELLERS ****** Op centrale, groene locatie gelegen, zeer ruim (ca. 100 m²) 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douchecabine en vaste wastafel en rondom voorzien van een balkon. Het appartement maakt deel uit van het fraaie appartementencomplex "Vredenvoorde" dat is voorzien van een afgesloten entree, huismeester, privébergingen op de begane grond, afgesloten parkeergarage en een recreatieruimte met bar en zitjes. Het complex is gelegen tegenover het prachtige Park Steenvoorde en het Kruisvaarderspark, op loopafstand van Bogaard stadscentrum (voorheen genaamd winkelcentrum In de Bogaard). Recreatiemogelijkheden, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station Rijswijk) en de uitvalswegen (A-4/A-12-A-13) bevinden zich n de directe omgeving. Indeling: entree appartementencomplex via afgesloten entree met bellentableau en intercoms, lift/trap naar 3e verdieping, entree appartement: ruime hal met vaste kasten, royale berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, toilet met fontein, badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Ruime woonkamer met toegang tot het rondom gelegen balkon en tot de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, privéberging op de begane grond en (optioneel) eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - Privéberging op de begane grond; - Huidige vloer is ter overname; - Optioneel parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Huurprijs is exclusief servicekosten € 84,= incl. water en glasverzekering p/m; - Huurprijs is exclusief kosten elektra € 57,= p/m; - Huurprijs is exclusief voorschot stookkosten € 136,= p/m; - Huurprijs is exclusief kosten eigen parkeerplaats € 85,= (optioneel en indien beschikbaar); - Oplevering per 01 december 2026. Verhuurvoorwaarden: * Huurperiode minimaal 1 jaar. * U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning: - op basis van 1 inkomen = uw brutomaandinkomen dient minimaal 4 x de (kale) huurprijs per maand te zijn - op basis van 2 inkomens = 2e inkomen wordt doorgaans voor de helft meegeteld (wordt individueel bekeken) - voor senioren geldt een inkomenseis van 3,5 x de (kale) huurprijs per maand - er kan rekening gehouden worden met eigen vermogen (wordt individueel bekeken) - inkomensberekening zelfstandigen wordt individueel bekeken * Waarborgsom 1 maand huur (er kan een extra waarborgsom ter extra zekerheid worden gevraagd), 3 maanden huur bij zelfstandig ondernemers * Eénmalig administratiekosten € 75,=.