Zuivelstraat 71851 GK HeilooTer Coulster

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot woensdag 18 maart om 16:00 uur. Heiloo, een historisch dorp dat zijn oorsprong vindt rond het jaar 700 op een zandrug, is gelegen in een groene en aantrekkelijke omgeving. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen en ligt op slechts een kwartier fietsen van zowel het strand als de binnenstad van Alkmaar. Over Zuivelstraat 7 te Heiloo Op het voormalige Campina-terrein is in 2019 een prachtige woonwijk ontwikkeld met een gevarieerd aanbod aan woningen. Een uniek kenmerk van deze wijk is de behouden schoorsteen van de oude melkfabriek, die een stukje geschiedenis levend houdt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. De woonkamer loopt over in een open keuken, samen goed voor een oppervlakte van circa 39 m². De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en aan de voorzijde van de woning zorgt het mooie kozijn met openslaande deuren voor lichtinval. Via een loopdeur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk circa 8 m², 12 m² en 14 m². De badkamer, met een grootte van circa 4 m², is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met praktische indeling. 2e verdieping: De zolderverdieping is een royale ruimte van circa 19 m² en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer of thuiswerkplek te creëren. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld en waar ook een aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • De getoonde foto’s zijn van de woning bij de bouw in 2019 en geven daarmee een indruk van de indeling. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend; • De woning wordt ongestoffeerd verhuurd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan; • Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact. Huurperiode • De woning is beschikbaar in overleg op korte termijn; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 24 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.499 ,- per maand; • De waarborgsom is € 2.998,- eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.