Spanbroekerweg 1821715 GV SpanbroekSpanbroekerweg Kern

Bent u 60 jaar of ouder en op zoek naar een appartement in een prettig seniorencomplex in Spanbroek? Dan is deze woning wellicht precies wat u zoekt. Het gaat om een aanleunwoning waar extramurale zorg beschikbaar kan worden gesteld. Het complex is gelegen in een mooie, landelijke omgeving en ligt dicht bij diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast vindt u in het centrum van Spanbroek en Opmeer onder andere de bibliotheek, het gemeentehuis en overige praktische voorzieningen. Indeling: Gemeenschappelijke entree, bellentableau en brievenbussen. 2-kamerappartement (gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde van het complex): Entree, hal, stookruimte met aansluiting voor de wasmachine, ruime badkamer voorzien van douche met douchestoel, toilet met steunen, wastafel met spiegel en planchet. Woonkamer (ca. 20,6 m²) met half open keuken (ca. 5,6 m²) voorzien van keukenblok met onder- en bovenkastjes. Slaapkamer (ca. 12,4 m²) toegankelijk vanuit de hal en woonkamer met schuifdeur naar eigen balkon gelegen op het oosten. Bijzonderheden – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Het appartement dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden; - Overname van o.a. diverse raambekleding, plafonnières en 3-fase gasfornuis kunnen tegen een n.o.t.k. bedrag van de huidige huurder worden overgenomen; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Let op dit betreft een seniorencomplex, minimale leeftijd is 60 jaar; - De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan. Termijn - Aanvaarding per 1 januari 2026; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand. Financieel - Huurprijs per maand € 800,- exclusief warmte (gas), water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Voorschot servicekosten per maand € 200,- bestaande uit onder andere: voorschot water, voorschot verwarmingskosten, algemene diensten ten behoeve van het complex; - U ontvangt 1 x per jaar een afrekening van de servicekosten over het afgelopen boekjaar. Daarop staat wat u aan voorschotten heeft betaald en wat de werkelijke kosten zijn; - Waarborgsom € 1.000,-; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maandinkomen dat gelijk moet zijn aan ca. 3 a 3,5 x de kale huurprijs. Indien in loondienst, moet er een dienstverband voor onbepaalde tijd zijn. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.