J.J. Allanstraat 131551 RA WestzaanJ.J. Allanbuurt

Zoek je een fijne, grote vrijstaande woning met de perfecte balans tussen dorpskarakter, groene omgeving en de nabijheid van de grote stad? Deze charmante semi-bungalow met een ruime woonkamer met openkeuken, 3 slaapkamers, garage en een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 222 m² staat op een perceel van ca 900 m2 aan de karakteristieke en historische J.J. Allanstraat. De woning biedt zowel binnen als buiten enorm veel ruimte. Gelegen in het prachtige, groene Westzaan, woon je hier heerlijk centraal met het polderlandschap om de hoek en Amsterdam op korte rijafstand! De woning ligt direct bij machineverhuurbedrijf GJ Brinkman B.V., waar regelmatig de machtige graafmachines van dit bedrijf worden aan- of afgevoerd. Dit gaat altijd rustig en met beleid om overlast van omwonende te minimaliseren. Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en toegang tot de riante woonkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Centraal in de woning is nog een ruime centrale hal met toegang tot de badkamer, separaat toilet en 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. De slaapkamers zijn lekker ruim. Een ligt aan de voor zijde van het huis en een aan de zijkant. Via de centrale hal is de inpandige garage bereikbaar alsmede de enorme serre/2e woonkamer (ca 80 m2) bereikbaar. Via de schuifpui is toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is nog een kleine keuken met een koelkast en een spoelbak. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met zicht op het naastgelegen pad en weiland. Aan de andere zijde van de overloop is een ruime bergzolder. Tuin De enorme tuin lig op het westen en heeft een groot terras direct achter de woning. Het gras is net ingezaaid en wordt straks een enorm grasveld met bomen en struiken langs de kanten. In de enorme tuin is meer dan genoeg ruimte om in de zon te zitten of een plekje in de schaduw te vinden. De tuin is ook achterom bereikbaar. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt aan de karakteristieke, historische lintbebouwing van Westzaan. Op korte afstand vind je lokale voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkten, een boerderijwinkel en sportfaciliteiten. Restaurant Jongwijs met daarnaast Dorpshuis De Kwaker, waar tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt ook op korte afstand in het midden van het dorp vlak na de volgende brug. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Natura 2000-poldergebied Westzaan. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de auto ben je binnen ca. 15 minuten in Amsterdam en binnen 20 minuten in Haarlem. Ook NS-station Zaandam en het centrum van Zaandam met alle denkbare voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 222 m² • Perceel oppervlakte ca 900 m2 • Bouwjaar: 1970 • 3 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond • Enorme serre/2e woonkamer • Garage (inpandig bereikbaar) • Gestoffeerd en gemeubileerd Huurvoorwaarden: • Huurprijs: € 2500,- per maand (exclusief gas, water, licht en tv/internet) • Waarborgsom: 2 maanden huur • Huurperiode: minimaal 1 jaar • Beschikbaar per: direct • Inkomenseis: Netto maandinkomen van minimaal 2,5 de maandhuur • Parkeren: 1 auto naast de woning, 2 auto’s voor de garage • Huisdieren: In overleg toegestaan • Roken: Niet toegestaan in de woning Indien u geïnteresseerd bent na uw bezichtiging ontvangen wij graag de volgende documenten per mail; - 3 recente loonstroken; - inkomensverklaring 2025 te downloaden met uw DigiD op de site van de Belastingdienst; - werkgeversverklaring; - indien van toepassing verhuurdersverklaring.