Exloërkijl-Zuid 109571 AA 2e ExloërmondKijlen

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Ruime, vrijstaande woning aan de Exloërkijl-Zuid 10 in Tweede-Exloërmond op een royaal perceel met gastenverblijf en ontspanningsruimte. Heeft u er altijd al van gedroomd om een bed and breakfast te runnen? Wellicht biedt deze woning kansen voor u! Welkom aan de Exloërkijl-Zuid 10 te Tweede Exloërmond. Een ruime woning perfect voor mensen die op zoek zijn naar een woning voor de toekomst of voor gezinnen en starters met de volgende kenmerken: * Levensloopbestendig ontwerp door middel van slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel; * Woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur; * 16 zonnepanelen; * Vrijstaande houten schuur met meditatieruimte en sauna; * Ruim, vrijstaand gastenverblijf met onder andere twee slaapkamers en badkamer. INDELING: Entree/hal, toilet, gang, woonkeuken (voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast), woonkamer (voorzien van houtkachel en infrarood panelen), badkamer (voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel), ruime slaapkamer en wasruimte. Verdieping: Twee slaapkamers. Gastenverblijf: Zitkamer voorzien van houtkachel, 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van douche en toilet), infraroodpanelen en overkapping met terras. Buiten: De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur met daarin een meditatieruimte en sauna. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1920; - Remeha HR combi ketel uit 2007 (eigendom); - Tuin grotendeels verhard met zwembad; - Vanuit de slaapkamer openslaande deuren naar de tuin; - Landelijk gelegen. Tweede-Exloërmond Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar het natuurgebied “de Exloërkijl” met een verscheidenheid aan flora en fauna, wandelroutes en een grote visplas. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de hoek een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisschool, bibliotheek en een pannakooi. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in 20 minuten rijdt u naar zowel Emmen als Stadskanaal.