Albardastraat 37611 BD AadorpAadorp Oost

Met een fantastisch vrij uitzicht over het kanaal, volop ruimte en een binnenzwembad is dit een woning die direct indruk maakt. De woning is modern afgewerkt, waarbij landelijke en klassieke details mooi behouden zijn gebleven. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer, waar een walk-in closet is gecreëerd. Via de gang met kaptafel is deze verbonden met de woonkamer en de badkamer met onder andere een ligbad. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. De royale overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek. Daarnaast bevindt zich achter één van de slaapkamers een ruime berging. Vanuit de keuken is er een binnen doorgang naar de garage en aansluitend de royale serre met keukenblok en uitzicht op het binnenzwembad. De bijzondere muurschilderingen rondom het zwembad maken deze ruimte extra sfeervol. Ook zijn hier een eigen douche en toilet aanwezig. In de ruime voortuin bevinden zich twee beschutte terrassen. Daarnaast staat op het perceel een bijgebouw van circa 160 m². Het perceel heeft bovendien een tweede woonbestemming, waardoor er een tweede woning gerealiseerd kan worden. Indeling: Begane grond; hal/entree met garderobe, trapkast en toilet, ruime woonkamer met gesloten haard, eetkeuken, dichte keuken uit 2021, ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer, bijkeuken, ruime hobbykamer (voorheen garage), achter entree met toegang naar tweede woonkamer/tuinkamer met extra keuken, houtkachel en schuifpui naar het terras. Vanuit deze kamer is tevens het binnenzwembad met technische ruimte, toilet en douche te bereiken. Eerste verdieping; overloop met vaste kast, apart toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel, 2 zeer riante slaapkamers met dakkapellen, bergzolder met cv en hybride warmtepomp opstelling. Tweede verdieping; door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder. - Extra bouwblok met eigen huisadres aanwezig (dus 2 woningen of inwoning mogelijk). - Zeer ruime geïsoleerde hobbyschuur van 160 m² met 2 elektronische en 3 handmatige overheaddeuren en overkapping. - Ruim binnenzwembad met serre en toegang naar de fraaie besloten tuin met uitzicht over het kanaal. - Voorzien van energielabel A en 36 zonnepanelen. - Deze Villa heeft tal van mogelijkheden, vraag naar de ontwerpschetsen (vergunning is reeds verleend).