Oldeveen 57854 TH AaldenVerspreide huizen Zweeloo

Prachtig gelegen, geheel verbouwde vrijstaande woonboerderij met inpandige garage en een fraaie grote tuin. De kengetallen • Energielabel A • Woonoppervlakte 259 m2 • Overige inpandige ruimte 55 m2 • Inhoud 1.222 m3 • Perceeloppervlakte 1.825 m2 De locatie Die is zonder meer subliem te noemen. Rondom vrij uitzicht over landerijen en op bos aan de achterzijde. Omgeven door een grote tuin met bomensingel. Echt een plek waar je volop de rust en de ruimte kunt beleven van het buiten wonen. Gelegen in het prachtige buitengebied van de gemeente Coevorden. En op gunstige woon-/werkafstand van o.a. Assen, Emmen en Hoogeveen. De woonboerderij Gebouwd omstreeks 1953 en in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren volledig verbouwd en aangepast aan de huidige eisen van wooncomfort en isolatie. De hele verbouwing is met veel zorg en tot in detail afgewerkt. Alles is zeer smaakvol aangepakt met gebruikmaking van eersteklas materialen. Waarbij ook diverse authentieke materialen zijn verwerkt. Niet alleen van binnen verkeert de boerderij in nieuwstaat. Ook aan de buitenzijde is de nodige aandacht besteed. Zo is de gehele boerderij geïsoleerd, voorzien van nieuwe elektrische installatie plus nieuwe bedrading. Tevens geheel voorzien van nieuwe en onderhoudsvrije kunststof kozijnen in een kleur en uitvoering die passend is bij het karakter van de boerderij. Verder is één zijde van het rieten dak in 2024 vernieuwd. De andere zijde moet op termijn nog. De voor- en achtertuin zijn opgehoogd, geëgaliseerd en voorzien van stenen bloembakken. Ook zijn er twee nieuwe terrassen aangelegd en een nieuwe, grote oprit voor meerdere auto’s (nieuwe bestrating 2023). De indeling Ruime hal met fraai zicht op de vide en tot in de nok van de boerderij, garderobe, toilet, royale en sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en stijlvolle nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en passende antieke tegelvoer, ruim atelier c.q. slaapkamer met tuindeuren naar terras/tuin, complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, groot kantoor c.q. slaapkamer, eveneens met tuindeuren, een ruime bijkeuken en grote inpandige garage plus berging. Verdieping Fraaie overloop, toilet, bijzonder grote master-bedroom met vanuit het bed een uniek panorama uitzicht door het zeer grote raam (HR++ glas) in de achtergevel op het weiland en het bos achter de boerderij. Deze master-bedroom heeft een grote walk-in closet en een eigen badkamer met ligbad, een douche en unieke wastafels met exclusieve kranen. Verder is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de boerderij met een extra zithoek. Kortom, een zeer comfortabele woonboerderij op een daalders plekje. Daarom beslist de moeite van een bezichtiging waard! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: gelijkvloers wonen, Exclusief