Tellingakker 57854 RD AaldenAalden

KUNSTSTOF KOZIJNEN -- MODERNE KEUKEN -- 4 SLAAPKAMERS & GROTE ZOLDERVERDIEPING -- PARKEREN OP EIGEN TERREIN -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- BOSRIJKE OMGEVING Op een mooie locatie in een rustige en kindvriendelijke buurt, staat deze goed onderhouden en RUIME GEZINSWONING met aangebouwde bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van nog een extra berging met aangebouwde overkapping en is middels de schuifpui direct toegankelijk vanuit de woonkamer. Bouwjaar 1973. INDELING: Begane grond: royale hal/entree met garderobe toilet (wandcloset met fonteintje); een ruime Z-vormige woonkamer met halfopen keuken (circa 40m²) en brede schuifpui naar de tuin. De moderne greeploze keuken (2020) met veel kastruimte is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: grote overloop, 4 nette slaapkamers (circa 14, 10, 8 en 7m²) en een nette compacte badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: een ruime open zolderverdieping met 5e slaap-/zolderkamer (circa 30m² vloeroppervlakte) met 4 Velux dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Middels het plaatsen van een wand kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - parkeren op eigen terrein; - verwarming middels zuinige Intergas HR combiketel; - veel leefruimte >> woonoppervlakte 141m² OMGEVING & LIGGING: De woning ligt in een nette woonomgeving met veel groen en alleen bestemmingsverkeer. Het dorp heeft veel voorzieningen, waaronder enkele winkels, een grote supermarkt en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, zoals een sportpark met manege, voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur (o.a. Mepperdennen, Boswachterij Sleenerzand, Kerkhorsten) waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels uitstekend openbaar vervoer en uitvalswegen richting Emmen, Hoogeveen en Assen. Kortom; een ruime gezinswoning in een groene woonomgeving!