IJsvogelstraat 71431 VR AalsmeerHornmeer

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Hornmeer staat deze keurig onderhouden eengezinswoning met een uitgebouwde moderne keuken, een lichte tuingerichte woonkamer en drie slaapkamers. De woning, gelegen aan een autoluwe straat, beschikt daarnaast over een moderne badkamer, een praktische bijkeuken en een vergrote zolderverdieping met dakkapel. Met energielabel A, acht zonnepanelen en diverse recente verbeteringen is dit een comfortabele en energiezuinige woning! Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de linkerzijde bereikt u de tweede hal met het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte en tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en via de kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en dankzij een uitbouw van circa 10 m² extra ruimte biedt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met greeploze grijze fronten en een donker werkblad. Het verlaagde plafond met airconditioning zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op het groen en het voetpad. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Deze kamer, die makkelijk gesplitst kan worden in twee slaapkamers, beschikt over twee praktische vaste kastenwanden met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en momenteel ingericht als werkkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De keurige badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige en lichte derde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2023 en is er toegang tot een extra berging. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is speels en onderhoudsvriendelijk aangelegd met verschillende terrastegels en kleurrijke beplanting. Er is volop ruimte om van het buitenleven te genieten en dankzij de gunstige ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon profiteren. In 2024 en 2025 zijn nieuwe schuttingen geplaatst. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met een dakoverstek voorzien van spotjes. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Keurig onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Hornmeer; - Moderne keuken uit 2023, aan de voorzijde circa 10 m² uitgebouwd; - Lichte tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui; - Airconditioning in de woonkamer en keuken; - Hoofdslaapkamer voorheen twee slaapkamers; - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en gasaansluiting voor extra fornuis; - Kunststof kozijnen en schuifpui uit 1993; - Berging aan de voorzijde aangebouwd in 2007/2008; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten; - Nieuwe schuttingen geplaatst in 2024/2025; - Vrijstaande houten berging; - Dakoverstek bij de berging en voordeur voorzien van spotjes. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Hornmeer in Aalsmeer. Een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, in de nabijheid. Ook het centrum van Aalsmeer, de Westeinderplassen en diverse uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.