Smitskamp 197121 HM AaltenAalten-kern Zuid 1

Vrijstaand wonen in een rustige straat, om de hoek van een speelveldje en een wandelgebied langs het water. Aan de Smitskamp staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een eetkeuken met uitzicht naar de tuin. De bijkeuken is een verlengstuk van de keuken, en de aangebouwde berging met eigen entree is voor de thuiswerker en ondernemer een interessante ruimte. Parkeren kan onder de carport en de tuin, met meerdere terrassen, biedt een fijne plek in de zon. De Smitskamp is een rustige straat, parallel aan het water en met veel groen in de buurt. Het centrum, treinstation en andere voorzieningen in Aalten zijn op loop-/fietsafstand. Kinderen kunnen met de fiets naar de basisschool en het Schaersvoorde, waar onderwijs op alle niveaus beschikbaar is. Bredevoort, Winterswijk, Varsseveld, Lichtenvoorde en Bocholt zijn goed bereikbaar via omliggende uitvalswegen. Indeling Begane grond: Dit is een huis met een vriendelijke uitstraling, klaar voor vele jaren woonplezier. Er is parkeergelegenheid voor de deur, maar je kunt ook parkeren op de oprit met carport. Onder de carport zie je de voordeur en een deur naar de aangebouwde berging. Achter de voordeur is de hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met lichtinval vanaf drie kanten en mooi uitzicht naar het rustige pleintje. In de eetkeuken staat een lichte hoekopstelling, waarvan de inbouwapparatuur in 2012 is vernieuwd. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast zorgen ervoor dat je direct kunt beginnen met koken en bakken. Naast de keuken is de verwarmde bijkeuken, met lichte wand-/vloertegels en een uitstortgootsteen. Vanuit hier zijn het terras in de achtertuin en de aangebouwde berging te bereiken, die ook als kantoor of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Eerste verdieping: De hardhouten trap verbindt de hal met de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt tapijt op de vloer en het schuine dak begint op een fijne hoogte, waardoor de slaapkamer heel ruim zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een is ingericht als tweepersoonskamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, met een inbouwkast, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, biedt ruimte aan een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Naast de wastafel hangt een hoge kast, en ook hier zorgt een groot raam voor veel lichtinval. Zolder: In de nok is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop. Hier kun je de koffers, en veel andere spullen netjes opbergen. Ook is hier de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: Deze goed onderhouden woning wordt omringd door een mooie tuin, met beukenhaag en een grote variatie aan beplanting. Bij de carport is een eigen achterom, afgesloten met een poort. Twee terrassen zorgen ervoor dat je in de achtertuin de hele dag in de zon kan zitten. Verder zie je een mooi gazon, mooi aangeplante borders en een houten tuinhuis voor het tuingereedschap. Dit is een tuin om van te genieten, en waar je met vrienden en familie gezellig kunt borrelen en eten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking is rond 2010 vernieuwd; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport); - Drie ruime slaapkamers; - Mooi aangelegde tuin met twee terrassen, veel groen en een eigen achterom; - Energielabel B