Brouwerijstraat 54527 BW AardenburgAardenburg

Instapklaar, sfeervol en met een garage, gewoon een heerlijk huis om in te wonen Stap binnen in deze verrassend sfeervolle woning waar comfort en karakter moeiteloos samenkomen. Achter de charmante gevel schuilt een compleet gerenoveerd huis dat je zonder klussen kunt betrekken. De afwerking is strak, de sfeer warm en de praktische indeling maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met een fijne patiotuin, een garage én een rustige ligging in het karaktervolle Aardenburg, klopt het plaatje helemaal. Perceelgrootte: 122m². Bouwjaar: ca. 1949, volledig gerenoveerd tussen 2019 en 2021 Energielabel: B 2 Slaapkamers. Je woont hier in het kleinste stadje van Zeeland in een sfeervolle omgeving met karakteristieke straatjes en monumentale panden. Een rustige woonwijk met een dorps gevoel, waar je dagelijks geniet van een prettige leefomgeving en de omringende natuur. Indeling De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een strakke afwerking, toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is licht, ruim en uitnodigend. De pvc vloer en de schuifpui zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. De inpandige garage is een echte meerwaarde. Met een lengte van circa 8 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden: opslag, parkeren of hobby aan huis. Eerste verdieping De verdieping is keurig afgewerkt en voelt licht en verzorgd aan. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een praktische bergkast. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige ruimte voor opslag. Tuin De patiotuin is een heerlijke, besloten plek met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van de zon, terwijl het onderhoud minimaal blijft. Een fijne plek om te ontspannen in een druk en hectisch leven. Bijzonderheden De woning is in de periode 2019-2021 volledig gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden. Alles is netjes en strak afgewerkt. De woning is goed geïsoleerd met dak isolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De dakkapellen zijn vernieuwd en het platte dak is eveneens aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de aanbouw waar hardhouten kozijnen met dubbel glas zijn toegepast. Er zijn rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2019. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Glasvezel ligt tot voor het huis. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.