Baroniestraat 115735 KK Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Op een rustige locatie, grenzend aan het buitengebied van Aarle-Rixtel, is op een privacy biedend perceel deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met inpandige garage gelegen. De woning biedt volop leefruimte heeft 5 slaapkamers en dankzij het ontbreken van achterburen is het in de diepe achtertuin optimaal genieten. Via de rustige straat en ruime oprit is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, trapopgang en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met een houten vloer. De wanden en plafonds zijn in lichte tinten afgewerkt en dankzij de vele ramen ontstaat hierdoor een aangename lichte leefruimte. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. De open keuken is ruim van opzet dankzij de aanwezigheid van een aanbouw aan de achterzijde. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 1,5 rvs spoelbak, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. In de keuken is een gashaard met schouw aanwezig en de grote raampartijen met schuifpui geven zicht op en toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting en een praktische bergzolder. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is vrij gelegen, waardoor u hier volop privacy ervaart. De tuin is volledig omheind, voorzien van sierbestrating, gazon en borders. Achter in de tuin bevindt zich de ruime houten berging. Een poort geeft toegang tot de achtergelegen zandpad met een directe connectie met het buitengebied van Aarle-Rixtel en het kanaal. Aan de overloop op de 1e verdieping zijn de badkamer en 3 slaapkamers gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en op de hoofdslaapkamer is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is aan de achterzijde een royale dakkapel geplaatst en aan de voorzijde zijn 2 dakvensters aanwezig. Hierdoor geniet de verdieping van volop lichtinval. Tevens geeft de dakkapel fraai zicht op het achtergelegen buitengebied. Middels een scheidingswand is de zolder verdeeld in 2 slaapgedeeltes. Ook de zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. In een kast bevindt zich de cv-installatie. - Uitgebouwde 2/1 kapwoning - Vrij gelegen achtertuin - Inpandige garage en vrijstaande berging - 5 slaapkamers - 6 zonnepanelen - Gunstig gelegen aan het buitengebied, maar ook nabij het dorpshart van Aarle-Rixtel