Dotter 631391 SL AbcoudeAbcoude-Noordoost

Dotter is een heerlijk rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonomgeving, en hier ligt deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen carport. De woning biedt met circa 106 m² woonoppervlakte volop leefruimte en ligt op korte afstand van het NS-station, winkels en een speeltuintje direct achter de woning. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eethoek, waardoor het een prettige plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straat. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en bergruimte. Er zijn mogelijkheden om de keuken naar eigen wens te vernieuwen en eventueel meer te betrekken bij de woonruimte, waardoor een meer open indeling gerealiseerd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De mogelijkheid bestaat de slaapkamers aan de achterzijde nog te vergroten door middel van het plaatsen van een grote dakkapel. De badkamer is aan de voorzijde van de verdieping gelegen en voorzien van de basisvoorzieningen. Ook hier geldt dat modernisering mogelijkheden biedt om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer met daglichttoetreding. Daarnaast is er bergruimte aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel (aan de voorzijde als je ook de dakkapel op de eerste verdieping wil plaatsen) kan deze verdieping verder worden vergroot en nog efficiënter worden benut. De achtertuin is gelegen achter de woning en biedt ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Dankzij de hoekligging is er extra zijruimte aanwezig. In de voortuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Voor de berging bevindt zich een carport, zodat je altijd een eigen parkeerplek hebt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuintje, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Het NS-station van Abcoude is op loopafstand gelegen, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende steden goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning op een kindvriendelijke plek! - Carport voor de deur. - Diverse mogelijkheden tot uitbreiding van de woning. - De woning heeft 12 zonnepanelen. - Energielabel B. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt in enkele minuten naar het NS station. Het NS station heeft rechtstreekse treinverbindingen met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.