Groot Agteveldlaan 873791 RJ Achterveld (UT)Kern Achterveld

Royale hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden! Bewoners: 'Wonen in Achterveld voelt als thuiskomen: alle rust, ruimte en hechte dorpsgemeenschap waar iedereen elkaar nog groet. Het is de plek waar je de drukte achter je laat, waar kinderen nog buiten spelen tot de zon ondergaat en waar de buren altijd klaarstaan met een praatje of een helpende hand.' In de Gelderse Vallei, tussen Leusden en Barneveld, staat deze uitgebouwde hoekwoning met vier ruime slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. Er zijn twee airco-units, die kunnen koelen en verwarmen, en onder de tegelvloer op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming. In 2023 zijn er zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst, met energielabel A+ als gunstig resultaat. Achterveld ligt bijna op de grens van de gemeente Utrecht en Barneveld. Het dorp wordt omringd door een prachtig landschap met akkers, weilanden en rustige wegen. De ligging is heel centraal, met de snelwegen A1, A28 en A30 in de nabijheid. Achterveld heeft een buurtsuper, bushalte, meerdere horecavoorzieningen en een zogenaamd ‘klompenpad’. Een wandeling over dit pad brengt je langs historische boerderijen, het Valleikanaal en de Liniedijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze hoekwoning, met stijlvol metselwerk en grote ramen, heeft een fantastische uitstraling. Open de voordeur naar de lichte hal, met de fraaie trap naar de eerste verdieping. Naast deze trap is de toiletruimte met een fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. In de uitgebouwde woonkamer ligt, net als in de keuken en hal, een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De tegels zijn van groot formaat, wat de woonkamer heel ruimtelijk maakt. Bij het zitgedeelte hangt een LG airco-unit (koelen en verwarmen) en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Ook aan bergruimte is gedacht, want er is een ruime trapkast in de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de ruime keuken, met een hoekopstelling die alles biedt wat je zoekt. Aan bergruimte is geen gebrek en het aanrechtblad is, net als de wandtegels, in een mooie donkere kleurstelling. Met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vaatwasser biedt deze keuken veel kook- en bakplezier. Eerste verdieping: Via de trap met verlichting loop je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Aan de achterzijde zijn de master bedroom en een kleedruimte, met een bijna 3 meter lange kastenwand voor kleding en andere spullen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als royale kinderkamer, met uitzicht op de rustige straat. Naast deze kamer is de badkamer met een goede indeling en veel lichtinval. Bij de inloopdouche is een glazen douchewand met deur geplaatst. Er is een toilet en het badmeubel met twee wastafels maakt de badkamer compleet. Tweede verdieping: Nog meer ruimte? Jazeker! Op de tweede verdieping zijn een overloop met airco, een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam en praktische bergingen, in de schuinte van het dak. Er ligt laminaat op de vloer in beide ruimtes, passerend bij diverse interieurstijlen. Exterieur: Met een ligging op het zuiden biedt de achtertuin volop zon. Er is genoeg plek om te borrelen en barbecueën, met het gezin en met vrienden of familie. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een dubbele achterom, waarvan een op eigen terrein. De beukenhaag in de voortuin vormt een mooie afscheiding met het voetpad en de openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde (2020); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Airco in de woonkamer en op de tweede verdieping (bij het trapgat); - Energielabel A+.