Achthuizensedijk 1063256 AR AchthuizenAchthuizen woonkern

Dit is een woning die je uitnodigt om te vertragen, om te genieten van het groen om je heen, van wandelen in de polder en van lange zomeravonden op het terras. Een huis waar herinneringen worden gemaakt aan de keukentafel, waar vrienden aanschuiven voor een barbecue onder de plataan, en waar je na een drukke dag thuiskomt in rust en comfort. Binnen voelt het huis royaal en praktisch tegelijk. Twee grote slaapkamers en een grote zolder over de hele breedte van het huis bieden iedereen een eigen plek. Een ruime werkkamer en logeerkamer maken het perfect voor thuiswerken en gasten. De boerenkeuken, compleet met staldeur, is een droom voor iedereen die graag kookt of bakt — het is een keuken waar koekjes worden gemaakt én versierd aan tafel. De gezellige houtkachel in de woonkamer zorgt ’s winters voor een knusse warmte waar je direct verliefd op wordt. De eerste etage is volledig voorzien van Fermacell-platen, waardoor de vloer niet alleen geluiddempend is, maar ook uitstekend isoleert en brandvertragend werkt — een duurzame investering die comfort en veiligheid verhoogt. Onder het huis bevindt zich het ruime souterrain: ideaal voor opslag, hobbyruimte, wijnkelder of mancave. Daarnaast is er een grote wasruimte die het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. De tuin is een klein paradijs op zich. In de zomer zit je heerlijk onder de grote plataan die precies de juiste hoeveelheid schaduw biedt — perfect voor lange barbecue-avonden. Liever in de zon? Op het boventerras kun je vanaf vroeg in de middag tot laat in de avond genieten van warmte en uitzicht. In 2022 heeft het huis belangrijke verbeteringen gekregen die toekomstige bewoners veel plezier zullen geven want de grote onderhoudswerkzaamheden zijn al gedaan: * compleet nieuw dak met isolatie * nieuw rookkanaal * nieuwe Velux-dakramen * nieuwe CV-ketel * gerenoveerde woonkamer met verlaagd plafond en inbouwspots Zorgeloos wonen voor de komende jaren! Het huis is hierdoor niet alleen energiezuiniger, maar ook zorgeloos bewoonbaar voor de komende jaren. De huidige bewoners zeggen het treffend: “Als we dit huis konden oppakken en in de stad neerzetten, zouden we geen seconde twijfelen.” Dat zegt alles over hoe fijn en compleet dit huis is. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar je rust vindt, waar ruimte is voor gezin, werk en hobby’s, en waar de natuur je elke dag opnieuw verwelkomt. Een huis dat wacht op nieuwe bewoners die houden van landelijk wonen met comfort en karakter. Onze digitale brochure is te vinden op achthuizensedijk106.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 210 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 199 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 44 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 24 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 7 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 834 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha 2022) - Op +/- 30 autominuten van de Randstad en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.