Achtmaalseweg 1674885 AX AchtmaalAchtmaal

Aan de Achtmaalseweg 167 in Achtmaal staat een Karakteristieke vrijstaande woning uit 1930 met verrassend veel leefruimte en een perceel van maar liefst ca. 1.083 m². Hier krijg je de ruimte om het helemaal naar jouw smaak te maken. Een kluswoning met karakter en vooral heel veel ruimte om te creëren. Met een achtertuin op het zuidoosten, parkeren op eigen terrein en ca. 84 m² aan bijgebouwen ligt hier een mooie kans voor de liefhebber. Ligging Je woont hier op een plek die het beste van twee werelden pakt: in de kern van Achtmaal én met een landelijk omgeving. Het perceel is opvallend ruim en loopt van een smaller deel naar achteren toe breder uit — hier heb je de ruimte om te doen en je eigen ideeën uit te voeren. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1930 en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Daarnaast is de woning voorzien van een mansardedak met houten dakbeschot en pannendekking. De huidige staat en afwerking zijn eenvoudig en de woning heeft energielabel F. Verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel (bouwjaar 2025). Begane grond / Indeling Binnenkomend in de hal valt direct op dat de indeling praktisch is en vooral veel mogelijkheden biedt. Op de begane grond zijn twee leefruimtes aanwezig, waardoor je met een slimme aanpak een fijne woon-/eetkamerindeling kunt maken die past bij jouw woonwensen. Verder vind je op de begane grond de keuken, een badkamer en een toiletruimte. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig — altijd handig voor voorraad en bergruimte. Kortom: de basis is er, en jij bepaalt straks hoe het eruit gaat zien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Vanuit de overloop is tevens de toegang naar de vliering/zolder (bergzolder) aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een vliering/bergzolder — ideaal voor extra opslag. Tuin / buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en met een ruim perceel heb je buitenruimte die je écht kunt benutten. Het kavel loopt vanaf de straat eerst wat smaller en wordt richting de achterzijde breder — een prettige vorm met volop mogelijkheden. Denk aan een fijne plek voor meerdere terrassen, een speelgedeelte of juist een moestuin waar je lekker je eigen gang kunt gaan. Door de ligging geniet je bovendien van veel zon gedurende de dag. Praktisch is het ook: je parkeert op eigen terrein (circa 3 auto’s). Bijzonderheden + Karakteristieke Vrijstaande woning (kluswoning) uit 1930 met een ruim woonoppervlak. + Ruim Perceel ca. 1.083 m², in het centrum van Achtmaal met een zon oriëntatie op het zuidoosten + Verwarming en warm water via cv-ketel Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2025) + Ca. 84 m² aan bijgebouwen (garage/berging/schuur/duivenkooi), + Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.