Lingedijk 1224151 CP AcquoyAcquoy

Herenboerderij "het Schaep" Op een idyllische plek aan de Lingedijk, aan de rand van het dorp, staat deze prachtige met riet gedekte woonboerderij met authentieke bijgebouwen. Het pand staat op een riante huiskavel van 3450 m2 en is aan de achterkant toegankelijk via de Achterweg middels een klassieke oprijlaan. Hier treft u een oase van rust en heeft u veel privacy zonder de levendigheid van het dorp te missen. Deze woonboerderij, een Rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd rond 1750, is in 1970 herbouwd, vol karakter, sfeer én comfort. Het exterieur van de boerderij heeft z'n oorspronkelijke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. Binnen ziet u prachtige authentieke vloeren, fraaie balkenplafonds, de eeuwenoude boogkelder en de voormalige stalruimte, compleet met traditionele koeienstaken, mestgoot en hooiplanken, nu in gebruik als atelier. In combinatie met de nodige praktische woonruimte (ca. 309 m2) kunnen we hier met recht spreken van een unieke kans, gelegen op een bijzondere locatie. De boerderij wordt omgeven door een prachtige stijlvolle tuin met een gevarieerde beplanting, compleet met een Betuwse fruitboomgaard beplant met meer dan 60 hoogstam bomen van allerlei Oud Hollandse rassen, een boeren grinderf met een grote oude markante notenboom en natuurlijk de oude houten schuur met kaploods. Het huis wordt aangeboden inclusief een schapenweide, gelegen aan de overkant van de Lingedijk (1580 m2). Is u interesse gewekt, u bent -op afspraak- van harte welkom. Begane grond: De voordeur aan de Lingedijk geeft toegang tot de entree. De woonkamer is er één van formaat, de grote hef- schuiframen met roedeverdeling geven veel lichtinval en maken dit een hele fijne verblijfsruimte. Het mooie houten balkenplafond en de klassieke brede houten vloerdelen dragen bij aan de huiselijke sfeer. De ruimte is verdeeld in twee delen, waarbij het hoger gelegen deel de "opkamer" betreft, welke boven de boogkelder ligt. Vanuit de woonkamer is de naastgelegen studeerkamer toegankelijk. Een openslaande houten deur met een houten luik geven toegang tot de prachtige eeuwenoude boogkelder. De keuken is uitgerust met een hoog wandgedeelte, een recht aanrechtgedeelte en een groot 6-pits Boretti fornuis. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Het achterste gedeelte van de woonboerderij, ook wel 'de deel' genoemd, is een riante ruimte die nog duidelijk haar oorspronkelijke functie laat zien. De staken waaraan de koeien vast stonden zijn nog aanwezig, evenals de grote openslaande staldeuren. Het huidige gebruik is echter geheel aangepast naar de wensen van deze tijd: een heerlijke relax- en atelierruimte, die voor allerlei doeleinden inzetbaar is. De achteringang wordt door de huidige bewoners als dagelijkse ingang gebruikt en vormt als het ware een 'bijkeuken'. Via een split-level trap is de bovengelegen zolder te bereiken. Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee riante slaapvertrekken en tot de badkamer. Tevens zijn er inbouwkasten gerealiseerd. Oorspronkelijk was deze heerlijke ruime masterbedroom verdeeld in twee slaapvertrekken. Nu is het een 'Koninklijke Suite' met een zitgedeelte en grote praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer heeft een grote inloopkast en een eigen wastafel. Via deze slaapkamer is de achterzolder boven de deel toegankelijk. De badkamer is zeer compleet uitgerust, met een vrijstaand ligbad, houten wastafel met dubbele waskommen, inloopdouche en toilet. De handdoek radiator completeert het geheel. De zolder boven de deel lijkt te zweven met de vides aan beide kanten. Aan de ene zijde kijkt u op het entree gedeelte van de deel, aan de andere zijde op het split level gedeelte boven de voormalige koeienstal. Dit vertrek is multifunctioneel en naar eigen behoefte te gebruiken, waaronder een of meer slaapkamers. De (hooi)luiken geven zicht op de kenmerkende "Betuwse kap". Tuin: Rondom de woonboerderij treft u veel groen en heerlijk veel ruimte. De tuin heeft een riant formaat en is ingedeeld in meerdere secties. Zo is daar de historische fruitboomgaard met meer dan 60 hoogstambomen van diverse Oud-Hollandse fruitrassen. De nostalgische grindtuin met de grote lommerrijke notenboom, de garage/schuur met kapschuur, de lange oprijlaan, de deftig ingedeelde voortuin en de groentetuin, compleet met kas. Omgeving: Acquoy is een karakteristiek dorpje aan de rivier de Linge, gelegen in de gemeente West Betuwe. Met zo’n 500 inwoners is het een van de kleinere dorpen in de regio, maar des te sfeervoller. Denk aan schilderachtige dijkwoningen, bloeiende boomgaarden en een uniek uitzicht over het water. In Acquoy is het iedere dag genieten van rust, natuur en ruimte. De ligging aan de kronkelende Lingedijk maakt Acquoy geliefd bij wandelaars, fietsers en watersporters. Vooral in het voorjaar, als de fruitbomen volop in bloei staan, ademt het dorp een bijna sprookjesachtige sfeer. De gemeenschap organiseert o.a. het Diner aan de Linge, het Running Diner en de jaarlijkse rommelmarkt passend bij het 'Kooise' dorpsgevoel. Voorzieningen als een basisschool en een dorpshuis zijn in het dorp zelf aanwezig. Voor middelbare scholen, winkels en andere faciliteiten zijn Leerdam en Geldermalsen dichtbij, beide binnen 10 minuten te bereiken. Dankzij de centrale ligging en goede uitvalswegen naar onder meer Utrecht en Den Bosch is Acquoy ook zeer geschikt voor forenzen die landelijk willen wonen, maar toch snel op weg willen zijn. Wonen in Acquoy betekent wonen in een idyllisch stukje Betuwe, midden in het groen en toch verrassend centraal.