Onder de Wieken 39774 PV AdorpAdorp

Wie op zoek is naar ruimte, vrijheid, rust en veelzijdigheid, vindt met deze vrijstaande woning aan de rand van Adorp een bijzonder compleet woonhuis. Deze zeer ruime, vrijstaande gezinswoning uit 1979 combineert een royale woonoppervlakte met een verrassend veelzijdige indeling, veel lichtinval, een eigentijdse uitstraling en een groene, beschutte ligging. De woning ligt iets teruggeweken van de weg en wordt omringd door groen. Hierdoor is vanuit de woning en tuin een aangename mate van privacy ontstaan. De brede, lange oprit biedt parkeergelegenheid voor circa vier auto's en leidt naar misschien wel één van de meest opvallende kenmerken van deze woning: maar liefst twee ruime garages, beide voorzien van een kap. Niet alleen ideaal voor het stallen van auto's, fietsen en hobbyspullen, maar ook een bron van ongekend veel extra bergruimte. Binnen valt direct de royale opzet op. De woning beschikt over een zeer ruime en functionele plattegrond, waarbij verschillende leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan, maar tegelijkertijd ieder hun eigen karakter behouden. De splitlevel woonkamer vormt een sfeervol en licht middelpunt van het huis. De hoogteverschillen geven de ruimte een speels en ruimtelijk effect. Via een glazen schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de royale eetkamer, waardoor een mooie en open leefruimte ontstaat. De open keuken sluit hier vanzelfsprekend op aan en maakt van deze verdieping een heerlijke plek voor het dagelijks gezinsleven én voor het ontvangen van gasten. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele ruimte van circa 38 m². Een ruimte met mogelijkheden die passen bij vrijwel iedere levensfase. Denk aan een royaal thuiskantoor, atelier, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Wonen en werken onder één dak behoort hiermee uitstekend tot de mogelijkheden. Bovendien biedt deze ruimte een interessante kans voor de toekomst. Wanneer hier een douchegelegenheid wordt gerealiseerd, ontstaat een royale slaap-/leefruimte met sanitair op de begane grond. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Een bijzonder prettig vooruitzicht: u koopt niet alleen een ruime woning voor vandaag, maar ook een huis dat kan meegroeien met uw woonwensen van morgen. Op de verdieping bevinden zich vier mooie, ruime slaapkamers. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor een groot gezin, maar uiteraard ook voor mensen die graag extra ruimte hebben voor logees, een werkkamer of hobby. De goede lichtinval is door de gehele woning een sterk pluspunt. Samen met de functionele indeling en de eigentijdse inrichting ontstaat een woonomgeving die ruim, comfortabel en tegelijkertijd prettig huiselijk aanvoelt. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel is met circa 1.090 m² royaal te noemen en heeft door de mooie, bijna vierkante vorm een bijzonder ruime privétuin opgeleverd. Hier is alle ruimte om te spelen, te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Doordat de woning iets van de weg af ligt en verscholen is in het groen, voelt het geheel aangenaam besloten. Rust, ruimte en privacy komen hier op een natuurlijke manier samen. De ligging maakt het geheel compleet. Adorp is een geliefde woonplaats voor wie de rust en ruimte van een dorp wil combineren met de voorzieningen en dynamiek van de stad. Vanuit Adorp bereikt u Groningen in circa 7 autominuten en zelfs per fiets is de stad met ongeveer 10 minuten uitstekend bereikbaar. Adorp is een actief dorp met een goede onderlinge cohesie en heeft nog een aantal interessante voorzieningen. De ligging aan de provinciale weg N361 zorgt dat er tevens een goede busverbinding is met de stad Groningen aan de ene zijde en Lauwersoog aan de andere zijde. Om deze woning goed te kunnen beoordelen raden wij bezichtiging van harte aan. Om u alvast toch een eerste indruk te geven ziet u hieronder een globale omschrijving van deze woning. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 7m²), meterkast, toilet (ca. 1m²) voorzien van een fonteintje, splitlevel woonkamer en suite (ca. 34m²) voorzien van een houtkachel en schuifpui naar de tuin, woonkeuken (ca. 32m²) met schuifpui en hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, werkbladafzuiging, apothekerskasten, close-in boiler, koelkast, vriezer, oven en magnetron, functionele bijkeuken (ca. 10m²) voorzien van wasmachineaansluiting en vaste kast, halletje (ca. 2m²) en multifunctionele ruimte (ca. 38m²) voorzien van een schuifpui. Aansluitend een garage (ca. 3,10 x 6,70 mtr.) voorzien van verwarming, elektra en elektrische kanteldeur en een tweede garage (ca. 2,75 x 5,35 mtr.) voorzien van elektra en kanteldeur. Eerste verdieping; Overloop met vide, slaapkamer (ca. 22 m²) met balkon (ca. 4m²), slaapkamer (ca. 6m²) voorzien van een vaste wastafel, badkamer (ca. 5m²) voorzien van een ligbad, wandcloset, douche, badmeubel en elektrische designradiator, slaapkamer (ca. 6 m²). Zolderkamer (ca. 13 m²) gesitueerd boven de multifunctionele ruimte. Verder bevinden zich boven de garages 2 zolderruimten van respectievelijk ca. 14 en ca. 18 m². Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor een Vaillant HR combi-ketel (2015). Goed om te weten: - voorzien van HR++ glas uit 2010 en 2026 - voorzien van 10 zonnepanelen uit 2022 - voorzien van composiet gevelbekleding 2024 - bitumineuze dakbedekking in 2024 vervangen - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - uitbreiding meterkast in 2022 - badkamer gerenoveerd in 2025 - voorzien van een eiken houten vloer in 2020 - overdracht begin januari 2027.