Johan de Wittstraat 562953 BJ AlblasserdamStaatsliedenbuurt

Aan de Johan de Wittstraat 56 staat deze aantrekkelijke en verrassend ruime tussenwoning. Met 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, airconditioning en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft deze woning een zeer complete basis. De woning is grotendeels uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Een woning die direct te betrekken is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Indeling Hal: De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde laminaatvloer. Meterkast: De meterkast is voorzien van acht elektrische groepen en twee aardlekschakelaars. Toilet: Nette, deels betegelde toiletruimte uitgerust met een zwevend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm. Airconditioning zorgt voor een comfortabele temperatuur het gehele jaar door. Aan de achterzijde is praktische buitenzonwering aanwezig. Op de begane grond bestaat er eventueel nog de mogelijkheid om in de toekomst uit te bouwen. Keuken: De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping loopt de vloer netjes door. Slaapkamer 1: Nette slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ideaal in te richten als bijvoorbeeld een praktische kledingkamer of een rustige thuiswerkplek. Slaapkamer 2: Royale master bedroom gelegen aan de achterzijde, voorzien van grote raampartijen, fijne lichtinval en comfortabele airconditioning. Een ontzettend fijne en ruime kamer. Slaapkamer 3: Ruime derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een heerlijk lichte kamer met uitstekende afmetingen, waar je bovendien geniet van een prettig en vrij uitzicht over de straat. Badkamer: De badkamer is compact, maar voorzien van alles wat je maar nodig hebt. Zo beschik je over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel, designradiator en een raam voor ventilatie. Tweede verdieping Overloop: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is ruim dankzij de brede dakkapel. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en handige opbergruimte achter de knieschotten. Een uitstekende ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of sportruimte. Dankzij de ruime dakkapel is er verrassend veel leefruimte gecreëerd. Tuin Voortuin: Keurige voortuin (ca. 4.50 x 6.00 meter) ingericht met siergrind, stapstenen en groene tuinborders. Achtertuin: De diepe en heerlijk zonnige achtertuin (ca. 10.30 x 6.00 meter) is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier van 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en sfeervolle plantenborders. Verder is de buitenruimte compleet uitgerust met een buitenkraan, een praktisch zonnescherm voor de nodige schaduw en een handige achterom. Schuur: Vrijstaande stenen berging achter in de tuin, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Deze fijne woning is gelegen op een uitstekende en centrale locatie in Alblasserdam. Met energielabel D zijn er prima mogelijkheden om de woning stapsgewijs verder te verduurzamen, terwijl de nette staat van onderhoud ervoor zorgt dat de woning direct comfortabel te bewonen is. ALGEMEEN Bouwjaar: 1964 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2017) + airconditioning Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing (m.u.v. badkamer) Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen (badkamer houten kozijn) FunderMaps-indicator: C