Leimuidenstraat 55335 LJ AlemAlem

Welkom in deze uitzonderlijk stijlvolle en volledig gerenoveerde woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Gelegen in het charmante, landelijke dorpje Alem, biedt deze instapklare woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en een verrassend veelzijdig woonprogramma. De woning is de afgelopen jaren tot in detail gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij geen enkel aspect onbenut is gebleven. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en aandacht voor energiezuinigheid maken dit tot een toekomstbestendig geheel. Wat dit object werkelijk onderscheidt, is de volledig zelfstandige & multifunctionele schuur. Een unieke toevoeging die zich perfect leent voor werken aan huis, een mantelzorgoplossing of een luxe hobby- of opslagruimte. Voldoende mogelijkheden met eigen water & gas! Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende, zwarte designkeuken. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland met bar, is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. De dag starten met een heerlijke koffie of gezellig afsluiten met familie of vrienden, alles kan hier. De living aan de voorzijde is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de karaktervolle erker, die zorgt voor een speels en elegant effect. De entree is ruim en representatief, met toegang tot de meterkast en provisiekelder. Het toilet bevindt zich discreet achter de keuken, bereikbaar via een separate hal. Ook deze is tijdens de renovatie vervangen en voorzien van luxe tegelwerk. Ruimte en comfort is ook te vinden op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie uitzonderlijk ruime slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een luxe inloopkast en is voorzien van airconditioning. De andere twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden veel potentie. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle comfort: een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met stijlvol meubel. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met vaste trap naar de zolderverdieping. Deze volwaardige ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of voor het opbergen van spullen. Buitenleven in stijl Eenmaal buiten is het heerlijk genieten. Aansluitend aan de woning, te bereiken vanuit de keuken, bevindt zich een sfeervolle veranda — een verlengstuk van de leefruimte waar het heerlijk vertoeven is. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een fijne tafel of gezellige loungebank. Lekker genieten van het zonnetje kan zeker in dit gedeelte van de tuin. Via een pad is er toegang naar het achterste gedeelte van de tuin wat deze woning uniek maakt. Privacy & rust zijn hier typerend. De woning heeft een vrijstaande schuur dit geheel zelfvoorzienend is. Met een zijn 192 m2 biedt dit een legioen aan mogelijkheden. Zelfstandig/mantelzorg woning, een bedrijf aan huis of als opslagruimte. Alles is hier mogelijk mede door het kantoor met airconditioning en het toilet kan dit dus geheel zelfstand gebruikt worden. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt aangevuld met nog eens een praktische stenen berging. Uitgelicht - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Airconditioning aanwezig; woonkamer, masterbedroom & kantoor schuur - Volledig geïsoleerd - Nieuwe meterkast inclusief bedrading - 26 zonnepanelen - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2025 Omgeving Alem is een sfeervol dorp in de gemeente Maasdriel, idyllisch gelegen tussen de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prachtige groene omgeving. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een hechte gemeenschap, waardoor je direct het gevoel krijgt echt buiten te wonen. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren ligt de natuur letterlijk voor de deur. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor winkels, scholen, sportverenigingen en horeca kun je terecht in onder andere Kerkdriel en Rossum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A2 rijd je eenvoudig richting 's-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Daarnaast ligt het veerpontje over de Maas op korte afstand, een geliefde verbinding voor zowel omwonenden als recreanten. Alem combineert het beste van twee werelden: de rust en vrijheid van het buitenleven met de voorzieningen en steden altijd binnen handbereik. Een heerlijke plek voor iedereen die comfortabel wil wonen in een groene, landelijke omgeving.