Fnidsen 52-A1811 NH AlkmaarBinnenstad-Oost

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Alleen de entree van dit fantastische appartement is aan het Fnidsen, want je woont echt aan de gracht! Met een oppervlakte van circa 49 m2 is dit het perfecte appartement in de binnenstad, boordevol karakter en bovendien instapklaar. Bewonder de oude houten balken en het hoge plafond die dit appartement net dat beetje extra geven. Als je de deuren openzet, kun je heerlijk ‘buiten’ zitten met een hapje en een drankje. Je kijkt uit op het Luttik Oudorp en vele prachtige, monumentale grachtenpanden. Over de ligging en de buurt: Dit bijzondere appartement bevindt zich aan het Fnidsen in Alkmaar. Het monument komt uit 1644 en het appartement zelf is in 2023 gerenoveerd. Het centrum van Alkmaar biedt een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks en ketens van bekende merken. Ook zijn er veel gezellige restaurants, cafés en terrassen op loopafstand te vinden. Door de gunstige ligging in het centrum, vind je haast alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand. Je hebt toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met een treinstation en bushalte op loopafstand. Ook de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn allemaal lopend bereikbaar. Ondanks de locatie midden in de stad, vind je diverse parken in de dichte omgeving. Zo zijn park Westerhout, park Oosterhout, Natuurpark Egmonderhout en Cultuurpark de Hout allemaal met de fiets bereikbaar. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A9. Indeling van de woning: Begane grond: Aan de kant van het Fnidsen is de centrale entree, met de bel en intercom. Binnen zie je de bergingen van de appartementen, met de berging van dit appartement vlak naast de voordeur. Eenmaal binnen sta je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde zijn de wasruimte, badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamer is aan de andere kant van de hal en er is een open verbinding met de woonkamer met keuken. Als je in de woonkamer staat, ben je op slag verliefd. Oude houten balken, het hoge plafond, de grote ramen en dubbele deuren maken van deze woonkamer een fantastische leefruimte. De keukenopstelling, in een lichte kleur, is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De sfeervolle tweepersoons slaapkamer heeft lichtinval via het raam aan de woonkamerkant. De situering van het raam maakt het mogelijk om een grote garderobekast neer te zetten voor kleding en linnengoed. In de badkamer zie je een ruime douche, een wastafelmeubel met ronde spiegel en een handdoekenradiator. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 49 m2, inhoud circa 249 m3 • CV-ketel, Intergas, 2023, eigendom • Energielabel B • Twee bergingen • Volledige eigendom • Beschermd stadsgezicht • Aanvaarding kan per direct Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.