Jongkindlaan 1821816 LN AlkmaarDe Hoef III en IV

Comfortabel wonen met een heerlijke tuin in Residence Hoevervaart gelegen in de geliefde woonwijk het Hoefplan. Zeer verzorgd 3-kamerappartement met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats, eigen berging én een verrassend ruime tuin/terras op het zuiden! Wie op zoek is naar comfortabel en gelijkvloers wonen, maar geen afscheid wil nemen van een fijne tuin, vindt hier een bijzonder aantrekkelijke combinatie. Dit zeer goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen in het Hoefplan en beschikt over twee slaapkamers, een recent geplaatste keuken, een keurige en tijdloze afwerking en – absoluut een van de grote pluspunten – een ruime, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Het appartementencomplex is bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder en biedt een prettige combinatie van zelfstandig wonen, comfort en praktische voorzieningen in de directe omgeving. Zo vindt u het winkelcentrum De Hoef en openbaar vervoer naar Egmond aan Zee of Station Alkmaar, op loopafstand. Het complex heeft een afgesloten centrale entree met bellentableau en voorzien van een video-intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en de lift. Indeling appartement Bij binnenkomst valt direct op hoe keurig het appartement is afgewerkt. De mooie, tijdloze PVC-vloer vormt een rustige basis voor het interieur en samen met de keurige wandafwerking van de verschillende vertrekken vormt dit een mooi geheel. Gang met meterkast en een kast met opstelling van de CV-combiketel en Wtw-unit en separaat hangend toilet. De gemoderniseerde badkamer is vanuit zowel de gang als slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de huiskamer en badkamer. De woonkamer is ruim van formaat en biedt een fijn uitzicht op de tuin, deze is via de schuifpui bereikbaar. De ligging is op het zuiden, waardoor er vroeg in het seizoen genoten kan worden van de zon. Door het vrije zicht is er een gevoel van ruimte terwijl de haag om de tuin zorgt voor de gewenste privacy. De recent geplaatste keuken is modern en praktisch uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fraai detail is dat de verdiepte keuken een werkblad van composiet heeft, wat niet alleen een luxe uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een comfortabele en praktische werkplek in de keuken. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, waardoor er naast de hoofdslaapkamer volop ruimte is voor bijvoorbeeld een logeer-, hobby- of werkkamer. De door een tuinarchitect ontworpen tuin is met veel aandacht ingericht en heeft een eigentijdse uitstraling. De meerdere ronde cortenstalen plantenbakken, rijk gevuld met bloeiende beplanting, zorgen voor kleur en sfeer. Gaat u er even tussenuit voor een paar weken, dan geeft het druppelsysteem met de besproeingscomputer de bakken automatisch water, op de door u ingestelde momenten. Voor extra comfort op zonnige dagen beschikt het appartement over screens en zonnescherm, allen elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. Zo is zowel binnen als buiten altijd een fijne plek te vinden. Het complex is bestemd voor 55-plussers en biedt enkele aantrekkelijke extra voorzieningen. Zo is er achter het appartementencomplex een gemeenschappelijke tuin, onderhouden door een hovenier, waar bewoners eveneens gebruik van kunnen maken. Een bijzonder leuke en praktische voorziening in het wooncomplex is het geheel gerenoveerde 2 kamer gastenverblijf/logeerkamer, voor een kleine vergoeding te huren. Ideaal wanneer kinderen, familie of vrienden wat verder weg wonen en graag een nachtje willen blijven. Zo beschikt u over een extra logeermogelijkheid zonder hiervoor een kamer in het eigen appartement vrij te hoeven houden. Ook technisch is het appartement zeer goed verzorgd. De woning wordt verwarmd via een eigen cv-installatie uit 2023 en de ventilatie vindt plaats via een Warmte Terug Win (Wtw)-unit, eveneens uit 2023. Met de Wtw-unit wordt warmte hergebruikt uit de afgevoerde lucht, wat energiebesparend is. Bij het appartement behoort bovendien een eigen parkeerplaats. De VvE-kosten bedragen € 227,- per maand, inclusief de eigen parkeerplaats en privégebruik van de aangrenzende tuin. Kortom: Het betreft een zeer verzorgd en comfortabel 3-kamerappartement voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar daarbij graag blijft genieten van een tuin. De combinatie van de keurige afwerking, twee slaapkamers, recente keuken, eigen parkeerplaats en vooral de heerlijke tuin op het zuiden maakt dit tot een appartement waar u zó in kunt! Bijzonderheden Bouwjaar: 2003. Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2. Berging: 5 m2. - Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement begane grond; - Complex bestemd voor 55+; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Mooie, tijdloze pvc-vloer; - Recente keuken (verdiept) met diverse inbouwapparatuur en een composieten werkblad; - Ruime tuin op het zuiden; - Fraai aangelegd met ronde cortenstalen plantenbakken en bloeiende beplanting; - Veel privacy dankzij de haag; - Elektrisch bedienbare screens en zonnescherm met afstandsbediening uit 2024; - Eigen cv-installatie en Wtw-unit uit 2023; - Eigen parkeerplaats; - VvE bijdrage € 227,- per maand, inclusief parkeerplaats en aangrenzende tuin; - De VvE wordt professioneel ondersteund door VvE Beheer Groep BV; - Gemeenschappelijke tuin achter het complex; - Gerenoveerd gastenverblijf/logeerkamer te huur voor bezoek van bewoners; - Eigen berging. Aanvaarding: in overleg