Oudiestaete 1041825 MP Alkmaar't Rak-Noord

Oudiestaete 104, een zeldzame kans op een royaal appartement met een werkelijk panoramisch uitzicht. Als u er niet tegen opziet om noodzakelijke vernieuwingen aan te brengen en dit appartement naar uw eigen smaak in te richten dan biedt dit appartement alles om er een unieke woning van te maken met veel ruimte, een goede lichtinval en een prachtige kijk over “De Oudieplas”, over Alkmaar en richting en Bergense duinen. Het betreft een top appartement, met ca. 127 m² optimale leefruimte op de 4e verdieping (bovenste verdieping) met een hoekbalkon van ca. 16m² gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer, met een extra apart toilet voor gasten, een zeer ruime zitkamer, met aansluitend een open keuken en eetkamer. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een schitterende ligging en was u toch al van plan uw eigen stempel op de nieuwe woning te zetten? Dan is dit mooi gelegen appartement absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de hoekligging en het weidse uitzicht over de Oudieplas met een heerlijk zonnig hoekbalkon van circa 16 m² op het zuiden, kunt u hier zowel tijdens de zonnige zomer dagen als ook tijdens de koudere winterdagen blijven genieten van rust, ruimte en een weids uitzicht over het water. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Daalmeer en winkelcentrum De Mare voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevindt recreatiegebied Geestmerambacht zich op fietsafstand, perfect voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de natuur. U bent binnen 16 minuten in het centrum van Bergen, en binnen 10 minuten in het centrum van Alkmaar. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De ruime entree biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een meterkast, cv-kast, garderobekast en een separaat toilet. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging is er veel natuurlijk licht en het prachtige uitzicht over het water. Het vloeroppervlak van de woonkamer eetkamer en open keuken is uniek ruim opgezet en geeft een zeer prettige sfeer. Ook de badkamer is riant met ruimte voor een dubbele wastafel, 2e toilet, een ruime douche en eventueel zelfs nog een bad. Verder beschikt het over een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Het appartement telt twee mooie Ruime slaapkamers van circa 17 m² en 18 m². De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonneterras. Buitenruimte Het hoekterras op het zuiden is ruim en door het mooie vrije uitzicht biedt het een extra luxe wat niet vaak beschikbaar is. Zeker voor stellen die afscheid van hun tuin nemen biedt het een mooi alternatief. Met circa 16 m² aan buitenruimte heeft u alle ruimte om te ontspannen, te dineren met vrienden of simpelweg te genieten. Het appartement beschikt ook over eigen bergruimte op de begane grond. In de woning zelf zijn ook twee vaste kasten aangebracht waarvan één als pantry wordt gebruikt en één als opbergruimte voor de huishoudelijke apparatuur. Kortom, geen gebrek aan (opberg-)ruimte. Als u op zoek bent naar een mooi licht ruim appartement dan mag u deze kans niet missen. Bijzonderheden De woning is aan vernieuwing toe. • Energielabel B; • Royale woonoppervlakte van circa 127 m²; • Penthouse gelegen op de bovenste verdieping; • Panoramisch uitzicht over de Oudieplas en richting Bergen; • Zonnig hoekbalkon van circa 16 m² op het zuiden; • Gezamenlijke recreatieruimte met tuin en terras aan het water; • Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 272,- per maand; • Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur en extra bergruimte beneden; • Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied Geestmerambacht; • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing. • Oplevering in overleg.