Van Everdingenstraat 2-B1814 HA AlkmaarEmmakwartier

Wonen met karakter, comfort én sfeer in het geliefde Emmakwartier! Karakteristiek wonen op een fantastische locatie in Alkmaar, maar dan met het comfort en de uitstraling van nu. Dat is precies wat je bij dit prachtige 2-kamerappartement aan de Van Everdingenstraat 2B mag verwachten. Achter de fraaie, monumentale gevel schuilt op de 1e verdieping een verrassend lichte en sfeervolle bovenwoning van ca. 58 m², die eind 2023/begin 2024 met veel aandacht en gevoel voor stijl vrijwel volledig is gerenoveerd. En het resultaat mag er zijn! De bijna 3 meter hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke erker geven de woonkamer een statige uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De moderne open keuken sluit hier perfect op aan en met een ruime slaapkamer, vernieuwde badkamer én twee balkons is het appartement niet alleen mooi, maar ook bijzonder comfortabel en praktisch ingedeeld. Ook de ligging is er één om enthousiast van te worden. Je woont hier in het geliefde Emmakwartier, op een prachtige plek tussen het groen van de Alkmaarderhout en de historische binnenstad van Alkmaar. Vanuit huis wandel je zo het stadspark in voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling, terwijl je binnen enkele minuten ook midden in het bruisende stadscentrum staat. Terrassen, restaurants, cafés, winkels, bioscoop en cultuur liggen allemaal binnen handbereik. De centrale ligging maakt het plaatje compleet. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar en via de Kennemerstraatweg en Vondelstraat rijd je snel richting de Ring Alkmaar en de A9. Ook het Noordwest Ziekenhuis, gezondheidscentrum Elisabeth en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. En voor een dagje uitwaaien hoef je evenmin ver: binnen circa 20 minuten sta je op het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee. Rustig en groen wonen met de levendigheid van de binnenstad om de hoek: dit is misschien wel één van de mooiste combinaties die Alkmaar te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree/hal met trappenhuis naar de 1e en 2e verdieping. 1e verdieping: Op de gemeenschappelijke overloop bevindt zich de eigen bergkast met opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRe, bouwjaar 2023) en de meterkast. Privé-entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De moderne badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m² en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en radiator. In een separate nis bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer van ca. 11 m². Dankzij de grote raampartijen is ook dit een heerlijk lichte ruimte, met momenteel een vrij en groen uitzicht richting de Alkmaarderhout. Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken van in totaal ca. 33 m². De plafondhoogte van bijna 3 meter, de karakteristieke erker en de vele raampartijen geven deze ruimte een bijzonder ruimtelijk en statig karakter. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en in combinatie met de rustige vloerafwerking is een modern en sfeervol geheel ontstaan. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon in de erker, terwijl aan de achterzijde vanuit de keuken eveneens openslaande deuren naar het tweede balkon leiden. Dit balkon van ca. 2 m² ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om op een zonnige ochtend de dag te beginnen met een kop koffie. De in 2024 geplaatste open keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en een hoge kastenwand. De keuken beschikt over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het royale werkblad loopt door en kan gebruikt worden als een gezellige bar: ideaal voor een snel ontbijt, een borrel of om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Bijzonderheden: - Karakteristiek 2-kamerappartement op de 1e verdieping van een gemeentelijk monument; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58 m² conform NEN 2580; - Eind 2023/begin 2024 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - Royale en lichte woonkamer met open keuken van ca. 33 m²; - Fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter; - Twee balkons, waarvan het achterbalkon op het zuidoosten is gelegen; - De buitenruimte rondom het complex betreft een gemeenschappelijke buitenruimte en kan tevens door bewoners van de twee bovenwoningen worden gebruikt; - Moderne keuken uit 2024 en vernieuwd sanitair; - Eigen cv-combiketel (Intergas HRe, 2023) en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra; - Buitenmuren voorzien van geïsoleerde voorzetwanden; - Elektrische suskasten voor toevoer van frisse lucht met beperking van geluid van buitenaf; - Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer, slaapkamer en woonkamer; - Definitief energielabel B, geldig tot 10 september 2036; - Actieve Vereniging van Eigenaars, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Servicekosten bedragen momenteel € 200,- per maand; - Recent zijn diverse verbeteringen aan de buitenschil van het appartementencomplex uitgevoerd; - Parkeren middels vergunningensysteem; volgens de huidige regeling is het mogelijk maximaal twee parkeervergunningen aan te vragen.