Arcadialaan 151813 KM AlkmaarOverdie-West

Klustalent laten zien? Dan is dit uw kans. Bent u op zoek naar een leuke woning die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen? Zijn u of uw connecties handig met klussen? Dan is deze ruime tussenwoning in Overdie uw kans! Met 3 slaapkamers, een zolderkamer (4e slaapkamer) en een ruime tuin kunt u hier helemaal uw eigen plekje naar smaak aanpassen. De woning is erg goed gelegen: u bent zo op de A9, maar ook het centrum van Alkmaar is op 10 minuten fietsen te bereiken. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en winkels in de buurt, en met de auto bent u snel op het strand of in het bos. Ideaal als u van de stad en de natuur houdt. Indeling: Begane Grond: Bij binnenkomst in de hal van ca. 4 m² met trap, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje, loopt u door naar de doorzonwoonkamer van ca. 22 m². De woonkamer heeft een groot raam aan beide zijden, wat veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de gesloten keuken van ca. 7 m², die voorzien is van een simpel keukenblok en mechanische afzuigkap. Hier zijn ook mogelijkheden voor renovatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen balkon dat uitkijkt over de achtertuin. De badkamer van ca. 2 m² is voorzien van een douche en draairaam. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, met overloop en een ruime zolderkamer. Hier vindt u de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een groter dakraam kan maar liefst ca. 16 m² extra woonoppervlakte toegevoegd worden. Tuin: De achtertuin op het noordoosten is een heerlijk blank canvas om echt iets moois van te maken. De tuin is volledig betegeld, dus u hoeft geen beplanting meer weg te halen wanneer u de tuin gaat aanpakken. De ruimte van de achtertuin biedt veel mogelijkheden voor creativiteit. Ook heeft de tuin een achterom en een schuur, waar plek is voor uw fiets, tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Voldoende uitbouwmogelijkheden; - Ruime achtertuin; - Op korte afstand van winkels, scholen, A9 en het centrum van Alkmaar; - Modernisering nodig, dus een kans om alles naar eigen smaak te maken; - Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden. Het perceeloppervlak is ca. 169 m². - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.