Cataloniëstraat 921827 CS AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

“Vrij wonen, met het groen binnen een paar stappen! Lichte, ruime hoekwoning met veel privacy en volop mogelijkheden voor je eigen woonstijl” Dankzij de vrije hoekligging, de groene omgeving en de ruime afstand tot de achterburen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk vrij gevoel. De diepe achtertuin, de praktische zij-ingang en de royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, multifunctionele zolder is er bovendien alle ruimte om wonen, werken en ontspannen naar eigen wens in te richten. Een fijne, verzorgde basis om direct prettig te wonen, met alle vrijheid om stap voor stap je eigen woonstijl toe te voegen. De woning is op belangrijke punten aangepakt. De begane grond vloer en buitenmuren zijn in 2025 geïsoleerd en de grote Velux-dakramen zijn in juni 2026 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Ook de keuken, het toilet en de badkamer hebben door de frisse, lichte afwerking een verzorgde uitstraling. De ruimtes zijn functioneel en praktisch ingericht. Wie op termijn een andere stijl wenst, kan deze geheel naar eigen smaak en in eigen tempo aanpassen. Zo bepaal je zelf hoe en wanneer je jouw persoonlijke woonwensen vormgeeft. Wonen op een groene en rustige locatie De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen. Dit geeft de buurt een ruimtelijke en vriendelijke uitstraling. Het brede trottoir voor de deur en het speelpleintje direct aan de achterzijde maken de omgeving ook aantrekkelijk voor gezinnen. Op korte loopafstand ligt de grote speeltuin ’t Span en de ingang van park De Groene Voet bevindt zich op slechts circa 10 meter afstand! Dit groene park van circa 11 hectare biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen en eropuit te gaan. Ook voor hondenliefhebbers is dit een heerlijke omgeving. De sportvelden van Koedijk en recreatiegebied Geestmerambacht liggen op slechts vijf autominuten. Alles binnen handbereik Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Daalmeer, met onder meer een supermarkt, verswinkels, een gezondheidscentrum en apotheek. Ook aan onderwijs is geen gebrek: twee basisscholen liggen op korte loopafstand en de middelbare scholen rondom winkelcentrum De Mare zijn vlot bereikbaar. Bovendien sta je binnen korte tijd in het gezellige, historische centrum van Alkmaar. INDELING VAN DE WONING Begane grond: ruimte, licht en een speelse indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt direct op dat dit geen standaard indeling is. Dankzij de slimme opzet, met het eetgedeelte aan de linkerachterzijde en de keuken aan de rechterachterzijde, ontstaat een verrassend ruimtelijk effect met veel vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. De grote raamoppervlakken aan weerszijden zorgen voor prachtig natuurlijke lichtinval. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om de muur tussen de keuken en de leefruimte te doorbreken en zo een open leefkeuken te creëren. Een mooie optie voor wie de woonruimte op termijn nog meer bij de eigen woonstijl wil laten aansluiten. Eerste verdieping: drie slaapkamers met volop mogelijkheden De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal bemeten zijn. De derde kamer is uitstekend te gebruiken als kleedkamer, hobbyruimte of comfortabel thuiskantoor. In een van de grotere slaapkamers bevindt zich een Velux-dakraam dat in juni 2026 is vervangen en voorzien van hoogwaardig HR++ glas. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte te ventileren. Ook bevindt zich hier de praktische wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: royale, lichte zolder met slimme bergruimte Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een zeer royale, multifunctionele zolderruimte met een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. Ook hier is in juni 2026 het grote Velux-dakraam vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ glas. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte, hobbykamer of het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling en de praktische mogelijkheden. Over de gehele lengte zijn professioneel afgewerkte knieschotten aangebracht. Hierdoor beschik je over een grote hoeveelheid praktische bergruimte, netjes uit het zicht. Tuin, isolatie en ruimte voor je eigen woonstijl De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon, met veel privacy en zonder directe inkijk van achterburen. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Een extra pluspunt is de vrij toegankelijke ingang aan de zijkant van de woning. Hierdoor kun je bijvoorbeeld eenvoudig een motorfiets op eigen terrein parkeren. Ook op het gebied van isolatie zijn belangrijke stappen gezet: de begane grond vloer en buitenmuren zijn in 2025 geïsoleerd en de grote Velux-dakramen zijn in juni 2026 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De woning biedt daarmee een fijne, verzorgde basis om direct prettig te wonen. De keuken, het toilet en de badkamer zijn functioneel en fris afgewerkt. Wil je deze ruimtes op termijn een andere uitstraling geven? Dan kun je ze geheel naar eigen smaak en in je eigen tempo aanpassen. Zo geef je de woning geleidelijk je eigen karakter, terwijl je nu al geniet van de ruimte, het licht en de fijne ligging. Bijzonderheden * Vrij gelegen hoekwoning met veel privacy en een vrij gevoel aan de zijkant en achterkant. * Rustige, groene woonomgeving met het park De Groene Voet op circa 10 meter afstand. * Lichte leefruimtes met grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. * Diepe achtertuin met middag- en avondzon, ruime vrijstaande berging en brede zij-ingang. * Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met mogelijkheden voor extra kamers. * Begane grond vloer en buitenmuren geïsoleerd in 2025. * Grote Velux-dakramen vernieuwd in juni 2026 en voorzien van HR++ glas. * Keuken, toilet en badkamer fris en licht afgewerkt, met mogelijkheden om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. * Speelplein direct achter de woning en speeltuin ’t Span op loopafstand. * Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Alkmaar binnen handbereik. * Een ruime woning met een verzorgde basis, veel privacy en volop vrijheid om je eigen woonstijl te realiseren.